Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit dem hohen Energiestandard KfW 40+ und hat außerdem viele barrierefreie Wohnungen und verfügt über einen Fahrstuhl. Dieses Wohnhaus ist sehr hochwertig gebaut worden und liegt mit den Heizkosten sehr niedrig. Das ist der hocheffizienten Luftwasser-Wärmepumpe, der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zu verdanken. Im Erdgeschoss befinden sie die Gewerberäume und im 1. und 2. Obergeschoss die Mietwohnungen. Darüber hinaus gibt es einen ebenerdigen Fahrradraum. Die Wohnungen verfügen über 2, 3, oder 4 Zimmer. Teils mit Balkon bzw. Dachterrassen, teils mit einem extra Abstellraum im Dachgeschoss. Es ist noch eine 2-Zimmerwohnung und die 4-Zimmerwohnung frei. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Autostellplatz. Auf Anfrage kann ein weiterer Stellplatz gemietet werden. Auch eine hochwertige Küche befindet sich in jeder Wohnung mit Induktionsherdplatten. Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Wohnungen und die Preise den Bildern aus der Anzeige. Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmonatsmieten. Vermietung ab 01.09.2025 Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie dabei an, welche der Wohnungen Sie interessieren. Gerne können Sie uns auch direkt unter infofriedrich-behrens.de kontaktieren. Ausstattung Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Das Miet-Objekt befindet sich in der Innenstadt von Rotenburg. Von der Innenstadt sind das Krankenhaus, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 344536