Beschreibung

Exklusive 160 m² Luxuswohnung mit Dachterrasse – Ideal für bis zu drei Personen. Die Wohnung st nahezu vollmöbliert. Sie Details weiter unten.Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauvilla. Alles wurde modernisiert – alte Elemente entfernt, neue hochwertige Ausstattung integriert.Wichtige Hinweise✔ Maximal für drei Personen geeignet (aufgrund des Grundrisses)✔ Großzügiges Duschbad mit Bodenablauf (keine Badewanne)Stilvoll & Hochwertig MöbliertDie lichtdurchflutete 160 m² Wohnung überzeugt durch ein bewusst minimalistisches Design mit exklusiver Ausstattung:WohnbereichHochwertige Designer-Einrichtung, darunter:• Exklusive Sofagarnitur (5.000 €)• Lack-Sideboard (2.500 €)• Sechs Designerstühle• Großer EsstischArbeitszimmerPerfekt für das Homeoffice:• Zwei große, weiße Designerschreibtische• Mehrere geräumige IKEA-RegaleSchlafzimmerZwei Schlafzimmer mit:• Jeweils einem Doppelbett• Geräumigem IKEA-KleiderschrankSonnige 50 m² Dachterrasse – Uneinsehbar & mit viel PotenzialDie großzügige Terrasse bietet maximale Privatsphäre und sonnige Stunden. Im Sommer bis 21:30 Uhr. Aktuell winterbedingt in neutralem Zustand, aber ein Paradies für Hobbygärtner mit viel Gestaltungsspielraum.Ausstattung & Highlights• Wohn-, Ess- & Küchenbereich: Großzügige 70 m² mit fast 3 m Deckenhöhe• Bodenbelag: Edle Echtholzdielen in allen Räumen• Designerküche (40.000 €): Mattweiße Fronten & modernste Geräte:Dampfgarer, großer Ofen, kleiner Ofen mit Mikrowelle, 90 cm Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Blanco Armatur für 1000 Euro, Liebeherr Kühl und Gefrierschrank, zusätzlicher Gefrierschrank• Technik:✓ 60- und 70-Zoll-TV✓ Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern✓ Schallschutzfenster für absolute Ruhe✓ 250 Mbit Internetanschluss inkl. Telefon• Büro: 25 m² mit zwei vollwertigen Arbeitsplätzen• Parken: Stellplatz direkt am Haus inklusive• Voll ausgestattet: Geschirr, Gläser, Kaffeeautomat – auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werdenLage & Erreichbarkeit✈ Flughafen Hamburg: ca. 35 MinutenLübeck: ca. 40 MinutenTimmendorfer Strand: ca. 45 MinutenVerfügbarkeitDie Wohnung war zuletzt zwei Jahre vermietet, da die bisherigen Mieter ins Ausland zurückkehren. Einzug nach Absprache möglich, voraussichtlich ab Juni 2025.Fotos auf Anfrage verfügbar, die gezeigten Fotos spiegeln ungefähr den Stil der Wohnung wieder.