Beschreibung

Ehemaliges Bauernhaus in 21502 Geesthacht Stadtteil Grünhof zu verkaufen (provisionsfrei)ObjektbeschreibungDas Haus wurde im Jahre 1925 erbaut und war ursprünglich Teil eines Bauernhofes.Das Grundstück weist eine Fläche von 1301 m² auf. Im Jahr 2015 wurde eine Nutzungsänderung für ein Mehrfamilienhaus beantragt und genehmigt. Ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar.Die Wohnflächen betragen insgesamt 326,65 m²Aufgeteilt in folgende fünf Wohneinheiten:Wohnung 1 : 85,14 m² EG Keller 10 m²Wohnung 2 : 78,80 m² EGWohnung 3 : 43,69 m² 1.OGWohnung 4 : 43,69 m² 1.OGWohnung 5 : 75,33 m² 1.OGDas Haus befindet sich derzeit in unvermietetem Zustand.AusstattungIn den Jahren 2015 und 2016 erfolgten umfassende Modernisierungsarbeiten.Es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, jede Wohneinheit wurde mit neuen Heizkörpern und dazugehörigen Zählern ausgestattet.Die Stromversorgung wurde ebenfalls im Zuge des Ausbaus erneuert, auch hier hat jede der fünf Wohneinheiten eigene Zähler.Im Obergeschoss wurden alle Wände isoliert und der Innenausbau erfolgte mit Trockenbau, des Weiteren wurden Fenster und Türen aus Kunststoff eingebaut.Im Jahre 2020 wurde das Grundstück an die Kanalisation angeschlossen.Ein Austausch der Bodenbeläge könnte erforderlich sein.LageDie Stadt Geesthacht hat ca. 35.000 Einwohner und liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg inSchleswig Holstein. Der Stadtteil Grünhof liegt ca. 4 km östlich des Stadtkerns Geesthacht.Der BAB-Anschluss A25 ist ca. 6 km entfernt.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Sparkasse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Bei Interesse oder Fragen der Immobilie, Schreiben Sie uns gerne an.Besichtigungstermine können vereinbart werden.