Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen heute eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² in ruhiger Lage steht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82 m², aufgeteilt in ca. 42 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Dachgeschoss, bietet dieses Objekt Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot.

Wichtig: Dieses Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Innenräume benötigen eine umfassende Vollsarnierung. Es handelt sich nicht nur um eine einfache Renovierung – hier sind tiefgehende Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um die Wohnqualität auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Die Fenster, die Elektroinstallation sowie die sanitären Einrichtungen müssen ebenfalls überprüft und saniert werden.

Zwar wurde die Gasheizung im Jahr 2003 erneuert, aber der Großteil des Hauses entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Ihre Kreativität und Handwerkskunst sind gefragt, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten – ideal für Sanierungswillige oder erfahrene Handwerker, die ein Projekt suchen, um etwas Einzigartiges zu schaffen. Lage Die Stadt Kaltenkirchen mit ihren ca. 23.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und ist geprägt durch die verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt und ca. 40 Minuten von der Landeshauptstadt Kiel. Die A 7 ist unmittelbar über zwei Autobahnauffahrten zu erreichen. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 20 Minuten. Zur Ostsee benötigt man über Land ca. 65 Minuten. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof.
Die Stadt Kaltenkirchen nimmt als Mittelzentrum auch Versorgungsaufgaben für das Umland wahr und verfügt über ein ansprechendes Zentrum, dass zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet mit den Vereinen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Holsten-Therme sehr gute Freizeitangebote.
Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gut medizinische Versorgung.

Die Stadt bietet ferner zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, eine VHS und eine Stadtbücherei. Neben Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Förderschule verfügt Kaltenkirchen auch über zwei Privatschulen - die Leibnitz-Privatschule und die Waldorfschule. Weitere Informationen Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Mängel oder fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen.

Energieausweis vorhanden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig