Beschreibung

Die ideal geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.Die großzügigen Räume sind in einem Vollgeschoss ohne Dachschrägen.Der exklusive Neubau mit ansprechender Architektur steht auf einem sehr großen Grundstück von mehr als 1.000 m².Die hochwertige Bauweise steht für eine exzellente Energieeffizienz A+ nach KfW niedrig Energie Förderprogramm.Der große Balkon ist in südlicher Lage.AusstattungLuxuriöse Ausstattung mit Glasfaseranschluss für TV, Telefon und Internet, Klingelanlange mit Gegensprechanlage, Wallbox für Elektrofahrzeug, Luft/Wasser Wärmepumpe (KEIN GAS!), lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, elektrisch betriebene Außenrolläden, Marken Einbauküche in weiß Hochglanz, Marken Einbaugeräte, Fußbodenheizung, Vollbad mit flacher Duschtasse und Duschwänden aus Glas, hochwertige Innentüren, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Gäste WC, 130m² Dachboden, Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner, großes Gartenhaus mit Licht und Steckdose.LageElmenhorst liegt im Kreis Stormarn, bei Bargteheide und zwischen den Städten Ahrensburg und Bad Oldesloe.In nur 6 Minuten erreicht man die A21 Richtung Kiel sowie die A1 Richtung Hamburg und Lübeck.Elmenhorst gehört zum Hamburger Verkehrsverbund HVV und die Bushaltestelle ist fußläufig in nur 11 Minuten erreichbar.Der Bahnhof in Bargteheide liegt nur 9 Minuten entfernt.Bis zur Asklepius Klinik sind es 13 Minuten.Es gibt eine Arztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie, einen Frisör, zwei Supermärkte, zwei Bäckereien mit Cafés, zwei Kfz-Werkstätten sowie eine Tankstelle.Elmenhorst verfügt über 2 Kitas mit Krippengruppen und mit dem Schulbus sind vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, zwei Gymnasien sowie die Waldorfschule in Bargteheide erreichbar.Der Tennisclub und die zwei nahegelegenen Golfplätze bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das vielfältige Sportangebot umfasst u.a. Badminton, Gymnastik, Kinderturnen, Fußball, Tischtennis und Yoga. Es gibt einen Karnevalverein,weiterlesen…SonstigesWir sind ausschließlich an langfristigen Mietverhältnissen interessiert.Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von € 50,- sowie einem Kündigungsverzicht für bis zu vier Jahren.Bitte senden Sie uns von allen erwachsenen Mietern und Mitmietern folgende Unter-lagen als pdf per Mail:- Mieterselbstauskunft- Schufa- Einkommensnachweise / Gehaltsabrechnungen- Personalausweis (beide Seiten) oder alternativReisepass mit aktueller Meldebescheinigung- Vermieterbescheinigung über das bisherige Zahlungsverhaltenund eventuelle Mietrückstände- Kontaktaden des bisherigen Vermieters, wieName, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-AdresseACHTUNG:Mietzahlungen durch das Jobcenter oder Wohngeldzahlungen sind NICHT möglich!Stellplatz € 50,-