Beschreibung

Objektbeschreibung:Dieses moderne Doppelhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Es umfasst einen Carport sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Das Haus verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang an der Vorderseite und einen praktischen Seiteneingang, der direkt vom Carport zugänglich ist. Dies ermöglicht einen trockenen und komfortablen Zugang zum Haus. Der Seiteneingang führt in den Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem sich die Wärmepumpe sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Hier gibt es ausreichend Platz, um die Wäsche aufzuhängen. Vom HWR aus gelangen Sie weiter in den Flur, der mit einer separaten Garderobe sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist.Der offene und großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Die moderne, offene Küche in weißen und grauen Farbtönen ist mit allen erforderlichen Geräten, einschließlich einer Waschmaschine, ausgestattet. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Abstellkammer an, ideal für Konserven oder Vorräte. Unter der Treppe gibt es zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien.Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Außerdem gibt es überall elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.Der Außenbereich wurde ebenfalls liebevoll gestaltet. Eine große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, während ein kleinerer Bereich für eine Lounge genutzt werden kann. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Rasenmäher oder Fahrräder. Der Garten ist komplett eingezäunt, und neben dem Haus befindet sich die Anlage für die Wärmepumpe.Dieses Doppelhaus bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und gut durchdachten Umgebung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Ausstattung:- Baujahr: 2023- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine- Einbauküche in L-Form mit Terrassen Zugang- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien- Überall Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Ein Vollbadezimemr und ein Gäste-WC- Carpot für einen PKW- Strom und Wasser sind nicht in den NebenkostenWeitere Angaben:Verfügbar ab: 01.09.2025Objektzustand: GepflegtLagebeschreibung:Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hammah, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade. Die Umgebung bietet viel Grün und eine entspannte, ländliche Atmosphäre – perfekt für Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist besonders vorteilhaft: Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Stade und Hamburg, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht. Zusätzlich ist Hammah gut an das Straßen- und Verkehrsnetz angebunden, sodass auch mit dem Auto alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen sind.In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen. Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für Kinder sind ebenfalls vor Ort. Für größere Einkaufsbummel und kulturelle Angebote bietet sich die nahegelegene Stadt Stade an.Insgesamt kombiniert die Lage in Hammah eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.