Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen, vollständig möblierten WG-Zimmer in zentraler Lage? Diese moderne Wohngemeinschaft in Lüneburg bietet mehr als nur ein einfaches Zimmer – hier erhalten Sie gleich zwei verbundene Räume zur alleinigen Nutzung, ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die ca. 30 qm große Wohnung befindet sich bei den Sülzwiesen in Lüneburg und ist ab dem 15. Februar 2025 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 700 €, wobei alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Internet) bereits enthalten sind. Dadurch bleibt die Kostenstruktur transparent, ohne zusätzliche Ausgaben für Betriebskosten oder Verträge. Durchdachtes Wohnkonzept für mehr Komfort Jeder Mieter erhält zwei miteinander verbundene Zimmer – eines als Schlafbereich, das andere als Wohn- oder Arbeitszimmer. Die Räume sind vollständig möbliert, sodass ein Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Zusätzlich befindet sich in jedem privaten Bereich ein eigenes Waschbecken, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht. Ein kleiner Kühlschrank steht ebenfalls in jedem Zimmer zur Verfügung, sodass persönliche Lebensmittel bequem gelagert werden können. Gemeinschaftsbereiche & Ausstattung Die Wohngemeinschaft verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume, die allen Mietern zur Verfügung stehen. Dazu gehören: • Eine voll ausgestattete Küche, die alle wichtigen Elektrogeräte enthält. • Zwei separate WCs sowie ein gemeinschaftliches Badezimmer mit Dusche. • Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, um die Wäsche bequem vor Ort zu erledigen. Damit sich alle Bewohner jederzeit wohlfühlen können, werden die Gemeinschaftsbereiche regelmäßig gereinigt. Mietkonditionen & Nutzungsmöglichkeiten • Mindestmietdauer: 6 Monate • Befristeter Mietvertrag auf 1 Jahr • Kaution: 1.000 € Diese Wohngemeinschaft eignet sich besonders für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine praktische Wohnlösung mit hohem Komfort suchen. Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt, die Universität und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Angaben Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Lagebeschreibung Makrolage – Leben in einer der schönsten Städte Norddeutschlands Lüneburg ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer einzigartigen Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Studentenleben. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Universität als auch das Umland schnell und bequem erreichen. Die Leuphana Universität ist ein zentraler Bestandteil der Stadt und zieht Studierende aus ganz Deutschland an. Neben einer hervorragenden akademischen Ausbildung bietet Lüneburg viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von der idyllischen Ilmenau bis hin zu weitläufigen Grünflächen und Parks, die sich perfekt zum Lernen oder Entspannen eignen. Dank der Nähe zu Hamburg profitieren Studierende zudem von einer der größten Metropolregionen Deutschlands. Mit der Bahn ist die Hansestadt in weniger als 30 Minuten erreichbar, was weitere Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und berufliche Perspektiven eröffnet. Mikrolage – Perfekte Anbindung & studentisches Leben Die Wohngemeinschaft liegt in einem zentralen Stadtteil von Lüneburg, der sich besonders bei Studierenden großer Beliebtheit erfreut. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés zum Lernen und Entspannen sowie Restaurants und Bars für gesellige Abende. Die Leuphana Universität ist schnell und unkompliziert zu erreichen – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Bus. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe Grünflächen, Spazierwege und die Ilmenau, die sich ideal für sportliche Aktivitäten oder eine kurze Auszeit vom Studienalltag eignen. Gleichzeitig profitieren Studierende von der zentralen Lage mit direkter Anbindung an die Innenstadt, wo das kulturelle und soziale Leben der Stadt stattfindet. Sonstiges Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen mit Fachkenntnis und Sachverstand kompetent zur Seite und bieten Ihnen einen auf Sie persönlich zugeschnittenen Service. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter infovituria.de oder 04131 / 769 00 85. Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.vituria.de Verbraucherinformation: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A347