Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Charakter. Der zentrale Flur bietet einen einladenden Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderoben und Stauraum. Der Wohnbereich mit beeindruckenden 45,68 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, und der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für eine kleine Sitzgruppe oder Ihre persönliche grüne Oase. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Die praktische Küche bietet Platz für Kochfreude und clevere Aufbewahrungslösungen. Das stilvolle Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Wohnkonzept ideal ab. Die klare und funktionale Anordnung der Räume macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und viel Licht ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine stimmige Atmosphäre legen. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Raum, Licht und Funktionalität. Ausstattung Einbauküche Vollbad Kamin Balkon Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am südlichen Stadtrand der Hansestadt. Die ca. 12.500 Einwohner leben hier in einem Mix aus Einzel-, Mehrfamilienhäusern und Villen. In ihrer Freizeit genießen sie ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Golfen, Reiten oder Fußball. Viele von ihnen arbeiten in Hamburg, welches sie dank der guten Verkehrsanbindung per Auto, S-Bahn oder Bus gut und schnell erreichen können. Für den Nachwuchs stehen acht Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium bereit. Medizinische Versorgung gibt es in zahlreichen Praxen, Apotheken und dem Klinikum St. Adolf-Stift im benachbarten Reinbek. Für den Einkauf öffnen Fachgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister ihre Türen. Wer hier nicht das Passende findet, fährt mit der S-Bahn von Reinbek oder dem Auto in kurzer Zeit nach Hamburg, wo die Auswahl noch größer ist. Für die Erholung bietet der nahegelegene Sachsenwald reichlich Wandermöglichkeit. Auch ein Besuch im Reinbeker Schloß und ein Spaziergang um den Mühlenteich lohnen sich. Ausstellungen, Theateraufführungen oder Konzerte erfreuen Jahr für Jahr viele Zuhörer und Zuschauer. In der Nachbarschaft des Golfclubs ist das „Woods Art Institute“ etabliert. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 117.8 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-11-07 Baujahr: 1978 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 242322-11