Beschreibung

Ausstattung & Lage: Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² und einer gehobenen Ausstattung höchsten Komfort. Sie liegt in einer zentralen, gut angebundenen dennoch ruhigen Lage in Lüneburg, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu Fuß erreichen können. Die charmante Altstadt sowie der malerische Hafen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch hohe Fensterfronten und den Balkon eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon bietet zudem einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Das moderne Vollbad sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Marmorfliesen ausgelegt und schaffen ein luxuriöses Ambiente. Auch der Flur und die Küche sind mit Marmorfliesen versehen, was das elegante Gesamtbild dieser Wohnung abrundet. Wichtige Details: Wohnfläche: 87 m² Zimmer: 2,5 Zimmer Balkon: Ja, mit schönem Ausblick Ausstattung: Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Marmorfliesen im Flur, Küche und Bad Heizung: Gasheizung (zentral), Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten Lage: Zentrale Lage in Lüneburg, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Kaltmiete: 1.250 Euro Nebenkosten: 215 Euro (Heizkosten bereits enthalten) Verfügbarkeit und Kaution: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt 2.500,00 Euro, was der zweifachen Kaltmiete entspricht. Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Fazit: Diese exklusive Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, stilvolle und zentral gelegene Wohnung suchen. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Wohnung zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Sonstiges GELDWÄSCHE: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Objektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. URHEBERRECHT: Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von "Heiden Hausverwaltung" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.