Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 11369 Diese schöne Etagenwohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen, hellen Innenausstattung und einer sehr guten Raumaufteilung auf ca. 56,0 Quadratmeter Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterelemente hell und freundlich. Wie auch der Flur und das Schlafzimmer unterstreicht ein attraktiver Laminatboden das behagliche Flair. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche eingerichtet. Zu der Ausstattung gehören mehrere Ober- und Unterschränke, ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube und eine Edelstahlspüle. Ein Kühlschrank wird dem Mieter zur Nutzung überlassen, der Vermieter haftet nicht für eine Reparatur oder einen Ersatz. Bei der Küchenplanung wurde ein Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler berücksichtigt. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon, der zu schönen, entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Vollbad verfügt über helle Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärelemente. Ein Waschmaschinenanschluss vervollständigt den positiven Gesamteindruck. In dem Schlafzimmer finden Sie gute Möblierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Stauraum für Staubsauger, Reinigungsutensilien finden Sie in einer praktischen Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinkerwohnanlage aus dem Baujahr 1983. In diesem Hauseingang gibt es nur 8 Wohneinheiten. Ausstattung •2 Zimmer •Ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Zeitgemäße, helle Innenausstattung •Optimale Raumaufteilung •Großzügiges Wohnzimmer •Weiße Einbauküche - offen zum Wohnzimmer •Hell gefliestes Vollbad •Attraktiver Laminatfußboden •Schöner Balkon zur Rückseite •Praktische Abstellkammer in der Wohnung •Kellerraum •Gepflegte Rotklinkerwohnanlage •Baujahr 1983 •Beliebte Wohnlage Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Die Wohnlage im Buckhörner Moor bietet eine grüne, zentrale Lage in der Nähe der Moorbekpassage. In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafés und Restaurants werden Sie bestens bedient. In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist. Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erhohlung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens. Die U-Bahn (U 1) und Busverbindungen erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Mit der U-Bahn sind Sie in 5 Minuten im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center (Garstedt) oder in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Kleinere Parkanlagen und weitere Naherholungsgebiete wie der Rantzauer Forst und der Norderstedter Stadtpark stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Staffelmiete: Erhöhung der Nettokaltmiete 2 % p.a. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 90,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 20.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1983 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. 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Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/BowzdB Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 11369-esssu