Beschreibung

Der Verkauf ist provisionsfrei, da von privat verkauft wird.Die gut aufgeteilte Nichtraucherwohnung ist ruhig und hell, da sie rückwärtig zur Krausestr. liegt.Aus allen doppeltverglasten Kunststofffenstern hat man einen richtig schönen Blick auf den Osterbekkanal und den grünen Innenhof.Wohnzimmer ca. 14 QmLaminatDurch die Flügelfenster gelangt man auf die sonnige und auch gut geschnittene Loggia (ca. 3,5 Qm)Schlafzimmer ca. 15 QmLaminatKüche und Bad sind gefliest2 Keller: ca. 6 Qm und 3,5 QmGegensprech- und Türöffneranlage,MULTILOCK-SicherheitsschließanlageFahrradkeller, Waschküche und Trockenboden sind auch vorhandenDas Wohngeld beträgt mtl. 215 €, davon sind 43 € nicht umlagefähig, zzgl. ca. 20 € GrundsteuerDie Rücklage für die Wohnung 2369 € (Stand 02/25)Der elektronische STIEBELELTRON-Durchlauferhitzer versorgt die Küche und das Bad mit WarmwasserIm Bad sind hochwertige Armaturen von HANSACitynah und verkehrsgünstig gelegen, die Buslinie 23 führt direkt am Haus vorbei Richtung Barmbek-Bahnhof (1 Station)Der S- und U-Bahnhof ist nur eine Bushaltestelle entferntEinkaufsmöglichkeiten z.B. Penny, EDEKA sind fußläufig erreichbar, die Fuhle ist nur 1 Busstation entfernt.BESICHTIGUNGEN individuell nach Absprache - auch am Wochenende.