Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung in ein modernisiertes Zweifamilienhaus!Das freistehende Haus aus dem Jahr 1966 wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und komplett saniert:✅ Neues Dach✅ Neue Fenster✅ Neue Sanitäranlagen✅ Neue Elektrik✅ Neue Bäder✅ Neue Fußböden incl. Fußbodenheizung✅ Wärmepumpe für nachhaltige WärmeversorgungBezugsfertig ab Mai/Juni 2025!________________________________________Wohnung im Erdgeschoss – 3 Zimmer, 87 m²✨ Perfekt für Paare & kleine Familien!✅ Großzügiges & helles Wohnambiente✅ Offene Raumgestaltung mit Privatsphäre✅ Geräumiger Eingangsbereich✅ Küche mit Essbereich & L-förmiger Einbauküche (Herd, Spüle, Geschirrspüler)✅ Schlafzimmer mit Ankleidezimmer✅ Kinder-/Arbeitszimmer✅ Gemütliches Wohnzimmer✅ Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschtisch & Toilette✅ Teilkeller als Stauraum✅ Direkter Zugang zum Garten✅ Hochwertiger Boden in Eiche-Optik (PVC-frei), geflieste Küche & BadKaltmiete: 1.000, - €Küche: ca. 80,- € (Wird genau ermittelt nach Küchenkauf)Nebenkosten: ca.190,- €(geschätzter Wert, auf Grund fehlender Referenzwerte nach Modernisierung)Kaution: 2 MonatsmietenMietbindung: 2 Jahre________________________________________Zusätzliche Highlights:✅ 1.400 m² Grundstück zur Nutzung & Pflege durch die Mieter (in Abstimmung mit der anderen Mietpartei)✅ Möglichkeit zur Garagennutzung (35,- Euro)✅ Terrassenbereich✅ Ruhige, grüne Umgebung mit hoher LebensqualitätLage – Hartenholm (Kreis Segeberg):ländlich & modern – 50 km nördlich von Hamburg1.900 Einwohner, tolle Gemeinschaft & viele Freizeitmöglichkeiten️ Bäcker fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & mehr im Ort15 km zu Einkaufszentren | 45 km zum Flughafen Hamburg | 70 km zur Nord- Ostsee________________________________________Nur Vor-Ort-Besichtigungen✨ Privatvermietung!✨ Makleranfragen werden nicht beantwortet!Auf in Dein neues Zuhause in Hartenholm!