Beschreibung

Zur Vermietung steht ein alleinstehendes Einfamilienhaus im Ort Bockel. Dieses wurde vor 2 Jahren vollständig saniert und verfügt im Erdgeschoss über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Duschbad mit zwei Waschbecken und eine Küche mit Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler.Im Obergeschoss welches über eine Galerie zu erreichen ist, befinden sich 4 Zimmer wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich ist dort auch noch ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden.Das Haus ist unterkellert und von einem ca. 1500 qm großem eingezäunten Garten umgeben. Die teilweise überdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zu erreichen.✅ Kernsaniert 2023 und neue Fenster 2025✅ Großzügiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie✅ Vollständig eingezäuntes Grundstück✅ Riesiger Garten zum Austoben für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner✅ Nahe gelegen an Autobahnabfahrt Bockel und schnell Richtung Hamburg oder Bremen✅ Große Terrasse (teilüberdacht)✅ Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler (Kein Kühlschrank)✅ Freistehender Ofen für gemütliche Abendstunden, wenn es draußen kalt ist✅ 2 Badezimmer (1 Dusche, 1 Badewanne und 3 Waschbecken und Toiletten)Hier die wichtigsten Details im Überblick:Wohnfläche: 120m²Grundstücksfläche: 1700m²Baujahr: 1979Objektzustand: vollständig saniert 2023 (2025 neue Fenster)Verfügbar ab: 01. April 2025Kaltmiete pro Monat: 1.100,00 €Kaution: 2.200,00 €Zimmer: 6Badezimmer: 2 mit je einer Dusche und einer BadewanneHaustyp: alleinstehendes EinfamilienhausEtagen: 2 mit Dachboden und KellerHeizungstyp: GasheizungKüche: Einbauküche ohne KühlschankExtras: KaminofenInternetanschluss: DSL 100 EWEBodenbeläge: Laminat und FliesenLagebeschreibung:Bockel ist ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Gyhum und liegt zwischen Zeven und Rotenburg/Wümme. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße 71 sowie der eigene Autobahnanschluss an die A1 (Zwischen Hamburg (80 km) und Bremen (50 km)) machen Bockel besonders attraktiv für Pendler und Reisende.In unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet sich ein Autohof, der mit einer Aral- und einer Jet-Tankstelle sowie gastronomischen Angeboten wie McDonalds, Subway und KFC ausgestattet ist. Die Region um Bockel zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Supermärkte, Baumärkte, Bäcker, Arzte können problemlos in 6-10 Minuten und Kitas, Grundschulen in 4-5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Ein Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.!!! Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Nachricht mit den gängigen Daten wie, z.B. Personenanzahl, Einkommen, Anstellungsort, gewünschter Einzugstermin, usw.!!! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr. Falls Sie das Haus vorab sehen möchten, bitte wir Sie um Respekt und betreten Sie das Grundstück nicht ohne Erlaubnis.Vielen Dank dafür.