Beschreibung

Wir suchen eine nette und ruhige Einzelmieterin (Nichtraucherin) bzw. einen netten und ruhigen Einzelmieter (Nichtraucher) für die Zeit ab 15.04.2025 – 31.03.2026 für unsere Dachgeschosswohnung. Aufgrund des Schnittes (2 der Zimmer sind Durchganszimmer) ist die Wohnung leider NICHT für WGs oder Familien geeignet (s. Grundriss).Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Zweifamilienhauses in ruhiger, grüner Lage und ist möbliert bzw. teilmöbliert. Sie besteht aus einem hellen, gemütlichen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem großen Schlafzimmer zum Garten raus, sowie Küche und Duschbad. Dazu ein separates WC im Erdgeschoss. Da sowohl das Wohn- als auch das Arbeitszimmer Durchgangszimmer sind, ist die Wohnung vor allem für Einzelpersonen geeignet.Leider befindet sich keine Waschmaschine in der Wohnung, es ist aber eine Anschlussmöglichkeit hierfür vorhanden.Der monatliche Nebenkostenabschlag ist für den Einzug einer Einzelperson berechnet und schon - soweit es uns möglich war - an die steigenden Energiekosten angepasst. In dem Nebenkostenabschlag enthalten sind neben Wasser, Gas und Heizung unter anderem auch schon der Strom.Die Wohnung ist ideal für z.B. Studenten, Auszubildende oder WochenendpendlerLAGEDie Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Lage von Lurup im Westen Hamburgs. Nur knapp 8 Minuten Fußweg entfernt, befindet sich der Eckhoffplatz mit dem Lurup Center. Hier stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rossmann, verschiedene Bäcker etc.), eine Post und ein Ärztehaus zur Verfügung.Am Lurup Center halten die Buslinien 2, 22 und 186. Diese bringen einen z.B. in 10 Minuten zur S-Bahn Elbgaustraße, zum Stadtzentrum Schenefeld oder in 25 Minuten zum Bahnhof Altona.Des Weiteren ist 8-10 Minuten Fußmarsch von der Wohnung entfernt noch eine Haltstelle der Buslinie 21, die zur S-Bahn Elbgaustraße, zum Elbe-Einkaufszentrum oder zum Eidelstedter Platz fährt. Die Anbindung ist also wirklich gut.NEBENKOSTENIn den Nebenkosten enthalten sind:- Heizung- Wasser und Abwasser- Gas- Strom und Allgemeinstrom- Grundsteuer- Wohngebäudeversicherung- Haftpflicht- Schornsteinfeger und Rauchmelderwartung- Müll