Beschreibung

Die angebotene kleine Wohnung bietet 2 Zimmer, ein modernes Duschbad und zwei große Terrassen.Die beheizte Wohnfläche ist 41,23 m². Die vermietbare Fläche laut Norm (also inkl. anteiliger Balkon und Terassenfläche) beträgt 55,87 m²Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.Das Gebäude ist ein wunderschöner denkmalgeschützter, kernsanierter Altbau in toller, sehr ruhiger Südlage.3,60 m hohe Decken, aufwendig rekonstruierte Holzfenster, eine Video-Gegensprechanlage und hochwertige Badmöbel sorgen für ein perfektes Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.Den Hauseingang teilen sich nur 4 Parteien.Ein PKW Stellplatz kann separat für 75 Euro monatlich angemietet werden.Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen und separate große Kühlkombi gehört zum Mietobjekt.Weitere AngabenVerfügbar ab: 03/2025Objektzustand: saniertQualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: Fliesen, ParkettDie historischen Gebäude und das Gesamtgrundstück mit dem über 100 Jahre alten Baumbestand unterliegt dem Denkmalschutz.Auch wenn die Nähe zum Flughafen Hamburg besteht, ist kein Fluglärm zu erwarten.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Ärzte, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, der „Kaufmann um die Ecke“ und kleine Restaurants sind im nahen Umfeld.EnergieWesentliche Energieträger: FernwärmeLetzte Modernisierung: 2015Bei Interessen an einem Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte eine kurze Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Situation, Beruf usw.Ein Besichtigungstermin findet am 23.3.25 statt.Leider können wir aufgrund der vielen Anfragen nicht jede Anfrage beantworten.