Beschreibung

ObjektbeschreibungDie zur Vermietung angebotene umfassend sanierte 3 Zimmer Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Hochparterre eines gepflegten gedämmten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hamburg-Heimfeld.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68,62 m².LageDie Grumbrechtstraße liegt in Hamburg-Heimfeld und ist eine Seitenstraße in einer 30 km/h Zone. Die Bahnstation S Heimfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, eine Kita und die TUHH sind in unmittelbarer Nähe. Ein Park bietet Naherholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.AusstattungDie gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2013 umfangreich gedämmt worden ist. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Flur auf.Die Wände des neu eingebauten Bades sind weiß gefliest, der Boden anthrazit. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Außerdem befindet sind im Bad ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einem Trockner.Der Küchenboden ist ebenfalls in anthrazit gefliest. Die weiße Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle und Elektroherd mit Cerankochfeld ausgestattet. Für eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank sind Stellplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für Vorräte und Reinigungsutensilien etc. Der Flur bietet Platz für Gardarobe und Schuhregal.Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben. Fußbodenbelag ist Sache des Mieters. Der Boden des Vormieters kann kostenfrei übernommen werden.Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Der hinter dem Haus liegende Garten kann von den Mietern des Hauses mitgenutzt werden.SonstigesStrom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.Einmalige Kosten für die Namensschilder am Klingeltableau und dem Briefkasten fallen in Höhe von 25 € an.Die Miete wird als Indexmiete vereinbart, Erhöhungen der Nettokaltmiete sind nur bei steigendem Lebenshaltungskostenindex möglich.Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.