Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Hamburg-RahlstedtObjektbeschreibungDiese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich urban angebundenen Lage. Die hochwertige Ausstattung, das durchdachte Raumkonzept und der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten (Sondernutzungsrecht) machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf modernes Wohnen legen. Zudem gehört eine moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum zur Wohnung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung im Detail • Wohnfläche: ca. 80,81 m² (Gesamtfläche inkl. Nutzfläche: ca. 85,59 m²) • Zimmer: 3 helle, großzügig geschnittene Räume • Küche: Offene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Bosch-Elektrogeräten • Wohn-/Essbereich: Lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem exklusiven Garten • Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen • Böden & Fenster: Hochwertiger Eiche-Parkettboden, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden • Heizung & Energie: Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Gasheizung und Solarkollektoren • Energieausweis: 36 kWh/m²*a (Energieeffizienzklasse A) • Zusätzlicher Stauraum: Zwei praktische Abstellräume sowie ein separater KellerraumLageDie Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet in Hamburg-Rahlstedt mit ausgezeichneter Infrastruktur. • ÖPNV: Mehrere Buslinien in Laufnähe, schnelle Anbindung durch die Bahnlinie RB81 • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum • Freizeit & Gastronomie: Restaurants, Cafés, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen • Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung • Erholung & Natur: Zahlreiche Grün- und Parkanlagen laden zum Entspannen einMietkonditionen • Kaltmiete: 1.616,20 € • Nebenkosten: 263,32 € • Gesamtmiete: 1879,52 € • Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.848,60 €)SonstigesDie Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.