Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garten im idyllischen Alt-Lemsahl zu vermieten.In aller Kürze:- Verkehrsgünstig und idyllisch in Hamburg Lemsahl-Mellingstedt (Nord-Ost)- 140m² Wohnfläche, 600m² Grundstück mit zwei Terrassen, Garage und Stellplatz- Altbau - 5 Zimmer (EG+DG) + Teilkeller (2 Räume)- Kurzfristig verfügbarDas Haus hat eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage mit Nähe zum Lemsahler Dorfplatz und zum Alsterlauf. Kupferteich, Wittmoor, Duvenstedter Brook und Wohldorfer Wald sind ebenso gut zu erreichen wie der Flughafen Hamburg.Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten mit Arzt und Apotheke, sowie die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur S-Poppenbüttel. Verschiedene Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in direkter Umgebung.Das Haus mit 143m² Wohnfläche bietet fünf Zimmer plus begehbarem Kleiderschrank in einem Voll- und einem Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer auch zwei Schlafzimmer, sowie Bad, Gäste WC und Küche.Das helle Wohnzimmer ist zweigeteilt mit Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse und hat für kalte Tage einen Kamin mit Glasscheibe.Das Duschbad mit walk-in Dusche und Fußbodenheizung sowie das Gästebad wurden 2022 umfassend renoviert.Die Küche hat eine Doppelflügeltür mit direktem Zugang zur vorderen Terrasse und dem Garten.Das Dachgeschoss ist mit zwei großzügigen, hellen Räumen (mit neuen Dachflächenfenstern) und der Kleiderkammer versehen. In einem der Räume (Gallerie) befindet sich neben einem weiteren Fenster auch die Wendeltreppe in das Erdgeschoss.Es ist darüber hinaus teilunterkellert und bietet im Keller neben einer Vorratskammer, einem Heizungsraum mit Werkstatt und separatem Außeneingang, diverse Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine, Regale, Schuhe etc.Im Außenbereich bietet das über 600m² große Grundstück eine SW Terrasse mit Garten und direktem Zugang zur Küche und eine teilweise überdachte SO Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.Zwei Fahrzeuge können auf der Zufahrt zur recht großen Garage abgestellt werden.Hinter dem Haus befindet sich eine Fläche für Fahrräder oder Sportgeräte und der Außenzugang zum Keller.Alles in allem ein Haus mit viel Gemütlichkeit, einer guten Raumaufteilung in sehr schöner Umgebung, das aufgrund von räumlicher Veränderung kurzfristig vermietbar ist. Nach Absprache könnten ggf. auch Teile des Mobiliars übernommen werden.Die Vermietung erfolgt von privat, die Heizkosten entstehen aktuell durch zwei Personen im Haushalt. Einen ersten Eindruck erhält man mittels der Photos, aber es handelt sich um eine gebrauchte Immobilie, daher ist der Zustand nur durch eine Besichtigung einzuschätzen. Meldet euch bei ernsthaftem Interesse gern wegen eines Besichtigungstermins, oder auch wegen weitergehender Fragen.