Beschreibung

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG rechts eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und teilt sich wie folgt auf: helles Wohnzimmer mit einem großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Keller und Dachboden. Alle Wohnräume und Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gasheizung. Eine nicht neue, jedoch im guten Zustand befindliche Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ende 2021 wurde eine umfangreiche Modernisierung der Elektrik durchgeführt, sodass jedes Zimmer über genügend Steckdosen verfügt. Darüber hinaus wurde ein neues Laminat verlegt und die Wände wurden saniert. Ein TV- und ein Telefon-Anschluss sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Des Weiteren wurden die Stadtwerke Geesthacht beauftragt Glasfaser in die Wohnung zu verlegen. Bei Interesse melden Sie sich gerne unter Angabe Ihres vollständigen Namen. Ich werde mich mit Ihnen zeitnah in Verbindung setzen. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, ruhigen Lage im Stadtzentrum von Geesthacht. Es stehen Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der naheliegenden Bergedorfer Straße zur Verfügung. Das Otto-Hahn-Gymnasium sowie die Alfred-Nobel-Schule liegen in der unmittelbaren Nähe. Neben den zahlreichen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der anliegenden Straße stehen weitere Parkplätze exklusiv für die Bewohner des betreffenen Mehrfamilienhauses bereit. Der Geesthachter ZOB ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473469.pdf (Grundriss (ungefähre Angaben)) Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473467.pdf (Energieausweiß) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 179904