Beschreibung

Bitte bei Interesse unbedingt alle der ganz unten genannten Angaben übermitteln, wenn Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigt werden möchten. Danke!__________________________________Diese lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnung befindet sich mitten im Herzen Pinnebergs gegenüber der Rathauspassage. Sie liegt in einer gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage auf einem begrünten Grundstück. Das Gebäude besteht aus drei Geschossen.Die angebotene Wohnung ist ca. 75 qm groß und befindet sich im 2. OG. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Links befindet sich zunächst das Tageslicht-Bad mit Badewanne/Dusche und einer Abstellkammer. Daneben liegt die geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche mit Ceran-Herd/Backofen, Abzugshaube, Edelstahl-Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden, ebenso genug Platz für das Stellen eines Esstisches. Am Ende des Flurs erreicht man ein kleineres Zimmer, das mit einem modernen Vinylboden versehen ist und sich als Büro, Kinder-, Gäste- oder großzügiges Ankleidezimmer anbietet. Ein Sportzimmer war hier auch schon einmal eingerichtet.Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit einem edlen Holzoptik-Laminatboden in einem schönen Milchschokoladenton ausgestattet ist. Von hier aus betritt man die nach Westen ausgerichtete großzügige, sonnige Loggia. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang und Blick auf die Loggia bietet und auch mit einem wohnlichen Laminatboden versehen ist.Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Dachbodenraum als Abstellmöglichkeit. Des Weiteren gibt es auf dem Dachboden einen Wäsche-Trockenraum und im Keller einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.Hier brauchen Sie sowohl zum Lebensmitteleinkauf als auch fürs Shoppen, Essengehen oder Freizeitaktivitäten Ihr Auto nicht zu bewegen! Sie wohnen direkt gegenüber der Rathauspassage Pinnebergs und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Friseur, Imbiss, Restaurants befinden sich nur wenige Schritte vor der Haustür, ebenso Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (auch Discounter), Banken, Modeläden etc. Sogar ein Wochenmarkt findet regelmäßig vor der Rathauspassage statt. Zentral und doch romantisch: direkt hinter dem Haus liegt das Flüsschen Pinnau, wo die Enten an der kleinen Fußgängerbrücke auf ein Stückchen Brot warten. Der nahegelegene Drosteipark lädt zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen ein.Direkt neben dem Haus befinden sich die zum Haus gehörenden Privat-Pkw-Stellplätze und ein hauseigener Gäste-Stellplatz. Über die recht nahegelegene Autobahnauffahrt Rellingen (A23) erreicht man Hamburg in nur ca. 9 km.Die Wohnung ist auch sehr gut für Mieter geeignet, die gern mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Fast vor der Tür liegt eine Bushaltestelle, von der man in nur 4 Minuten Fahrtzeit am Bahnhof Pinneberg ankommt. Von dort erreicht man z.B. Hamburg Altona in nur 12 min.Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - natürlich mit Einbauküche.Hunde-/Katzenhaltung ist leider nicht gestattet.Die Wohnung ist ab ca. 1. April 2025 frei, ggf. etwas später. Bezugstermin aber vorzugsweise im April.Kaltmiete: EUR 839,00/Monatzzgl. Nebenkosten: 240,00/Monat - in diesem Abschlag sind neben sämtlichen üblichen Nebenkosten auch bereits Kosten für Heizung und Wasser enthalten! Dies kommt meist noch zur Miete dazu – dies ist hier nicht der Fall.--- BITTE BEACHTEN --- Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:- Anzahl der einziehenden Personen- voller Name aller einziehenden Personen- die aktuelle Berufstätigkeit aller einziehenden Personen- gewünschtes Einzugsdatum- Haben Sie Haustiere?- Telefonnummer.Danke!