Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um dieWohnung Nr. 10 im 2. Obergeschoss. In einer ruhigen Nebenstraße in Klein Thun ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten entstanden. Das Projekt bietet Wohnungsgrößen von ca. 43 m2 bis zu 105 m2 – perfekt zugeschnitten für Paare und kleine Familien. Klein Thun verfügt über eine komplette Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe. Airbus, NBD, Dow Chemical und AOS-Stade sind eines der vielen namhaften Firmen in Stade. An der PFH- Private Hochschule Göttingen am Campus Stade gibt es ingenieurwissenschaftliche Studiengänge. Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in der schönen Hansestadt Stade! Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.680,00 € p.a. Ausstattung Gebäude: Barrierefrei, KFW 55 EE Standard, Pelletheizung, Bezugsfertig inkl. Boden, Fliesen, Malerarbeiten, Aufzug, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Gästeparkplatz, Müllsammelplatz Wohnung: Bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Überdachter Balkon, Zusätzlicher Abstellraum im EG, Zugew. Stellplatz mit Carport Raumbeschreibung Die Wohnung im 2. OG verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für eine Garderobe und Zugang zum Abstellraum, Badezimmer und Bereich Wohnen/Essen/Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon auf der Südseite, wo Sie lange Sonnenstunden genießen können. Das nebengelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für Möbel. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Abstellraum besitzt einen Waschmaschinenanschluss sowie eine Vorbereitung für einen Trockner. Im Erdgeschoss haben Sie einen zusätzlichen, zugewiesenen Abstellraum. Im Außenbereich ist der Wohnung ein überdachter Stellplatz zugeteilt. Ebenso steht ein Gästeparkplatz zur Verfügung. Vor dem Gebäude gibt es einen hauseigenen Müllsammelplatz. Lagebeschreibung ENTDECKENSie die Hansestadt Stade mit ihrem historischem Charme. Restaurierte Fachwerkhäuser und der alte Hafen zeichnen die schöne Stadt aus. Dazu gibt es die neue moderne „Hafencity“. Eine der bekanntesten Museen in Stade ist das Schwedenspeicher, welches unter anderem die eigene Stadtgeschichte präsentiert. Stade bietet einen bunten Mix aus Historie, Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und der schönen Elbe. ERLEBENSie die Elbe, die Schwinge und den Burggraben mit Schiffen wie z.B. dem Flachbodenschiff „Tidenkieker“. Mit der Fähre „elblinien“ können Sie sogar bis nach Hamburg fahren. Freibäder, ein Kino, eine Stadtbibliothek, Wassersport, Radtour-Wege und weitere tolle Aktivitäten bietet Stade. Da ist für jede/n ist etwas dabei. ERHOLENSie sich doch zum Beispiel am schönen Horstsee in Klein Thun. Nicht weit davon laden lange Feldwege auf den Schwingewiesen entlang des Flusses zum Spazieren ein – ideal für Naturliebhaber. Zudem können Sie tolle Ausflüge zum Abbenflether Strand in Bützfleth, Bassenflether Strand in Hollern-Twielenfleth machen oder für einen leckeren Kuchen an den Anleger Stader Sand fahren. Hauptrouten: ca. 1,5 km bis zur B73 (Richtung CUX & HH) ca. 1,8 km bis zum Bhf. Stade (Richtung CUX & HH) ca. 1,9 km bis zur Altstadt Stade ca. 15,9 km bis zur A26 (Richtung Jork, Ausbau in Planung) ca. 53 km bis zur Metropole Hamburg ca. 71,7 km bis nach Cuxhaven Energieausweis Energiebedarf: B 56,2 kWh Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gültigkeit: 31.05.2023 bis 30.05.2033 Primärer Energieträger: Holz Baujahr: 2023 Zustand der Immobilie: Neuwertig Haustyp: KfW 55 Heizungsart: Zentralheizung Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Holz