Beschreibung

Renovierte 2 Zimmer-Altbauwohnung im schönen Eimsbüttel nähe Park am Weiher zu verkaufen.Die Wohnung befindet sich in einem Altbau (ca. 1900) im 4. Stock. Sie ist hell mit Sonne bis frühen Nachmittag. Zum Innenhof gibt es einen Balkon. Einen Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Im Keller gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Urbane Lage, U2 Osterstraße ist 7 Minuten zu Fuß entfernt.Die Wohnung hat über die Jahre mehrere Modernisierungen erfahren und ist aktuell teilrenoviert.2007: neue Elektrik, neues Badezimmer mit Dusch-/Vollbad, Renovierung allgemein2011: neue Heizkörper2017: neue Fenster2021: Abhängen der Decken und in beiden Zimmern und Isolierung2025: Wände, Decken und Türen weiß gestrichenAm Haus wurden die Außenwände und die Balkone erneuert.Aufgrund von Rückfragen von Interessenten nachfolgende Antworten:Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt EUR 29.000.Das Haus hat keinen Aufzug.Noch nicht beschlossene Maßnachmen - Kosten teilweise nicht bekannt- MalerarbeitenTreppenhaus - beschlossen in EV 2024- Sanierung Grundsielleitung- Bestellung Energieberaters - beschlossen in EV 2024Ich bitte um Angabe zur Bezahlung des Kaufpreises, Finanzierung oder Eigenkapital.Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen von Immobilien-Beratern oder Vermittlern nicht beantworte.