Beschreibung

Hallo,wir bieten hier eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Hamburg, im grünen Stadtteil Iserbook zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug zu erreichen.Die Wohnräume sind alle mit hellem Teppichboden und die restlichen Räume mit Fliesenboden ausgestattet.Vom vorderen Teil des Flures erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer.Die bereits vorhandene Einbauküche, in Holzoptik und mit sehr viel Stauraum, ist mit Herd, Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und hat Stellplätze und Anschlüsse für eine Spülmaschine sowie eine eigene Waschmaschine. Die vorhandene Waschmaschine kann übernommen werden. Ein Innenrollo ist ebenfalls vorhanden.Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit Innenrolläden, elektrischen Außenrolläden und einer Fliegenschutztür zum Balkon hin ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten großen Balkon (ca. 8m²) mit Blick ins Grüne.Das Schlafzimmer geht ebenfalls vom Wohnzimmer aus ab und bietet eine große Stellfläche für einen Kleiderschrank und genug Platz für ein Doppelbett und Kommoden.Vom hinteren Teil des Flures erreichen Sie das dritte Zimmer sowie das WC und das Bad.Das dritte Zimmer eignet sich sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ist mit einem manuellen Außenrollo ausgestattet.Das Bad ist mit einer Glas-Duschtrennwand, Regendusche, Waschbecken inkl. Unter- und Spiegelschrank, einem Handtuchheizkörper sowie einem Pissoir ausgestattet.Im Flur befinden sich zwei Einbau-Flurschränke, wovon einer als Garderobe dient.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Haus wird seit 2024 mit Fernwärme beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt mittels Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche.Im Keller des Wohnhauses befinden sich neben dem zugehörigen Kellerabteil auch noch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (jeweils mit Münzautomaten), ein Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Fahrräder.Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Hamburg Iserbrook in einer Wohnsiedlung mit 30er-Zone (Wientapperweg). Die nächstgelegene Bushaltestelle (Metrobuslinie 1) ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. In nur 13 Minuten zu Fuß ist der Ortskern von Alt-Osdorf erreicht, wo es alles für den täglichen Bedarf gibt (Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Bank, Friseure, Ärzte, Cafés, Restaurants).Den Hirschpark und die Elbufer Promenade sind in gut 20 Minuten zu Fuß erreichbar.Es wird ein Mietvertrag mit 1 Jahr Mindestmietdauer und einer Staffelmiete vereinbart.Bei Interesse gerne eine Nachricht mit aussagekräftigem Text schicken. Bitte nur Anfragen von Privat. Besichtigungen werden individuell abgestimmt.