Beschreibung

2 Zi DHH 98 qm, m. bes. rustik. Ambiente, optimal für alleinst. Pers.auf großem Anwesen, = das Besondere für Naturfreunde..!870,00 Euro Kalt, (Mindestpreis, bzw. Vermietung gegen Gebot)Wohnfläche: ca. 98 m², im EG: 1 Wohnzimmer, 1 Wo-Küche + Speisekammer, Empf.-Diele, Gä-WC + Du, Patio + Dielentor,im OG: gr. Studio Wohnzi., 1 kl. Schlafzimmer, + Vollbad, Du. + WC, Weitere Räumlichkeiten: 2 Kellerräume davon 1 beheizbar,1 Bodenraum, + extra Gemeinschafts-Kellerräume,auf 5.100,00 m² histor. Anwesen, gr. Gartenparkanlage, div. Obst-, = Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Nuss- + Zierbäume, etc.Wichtigste Merkmale: in rel. neuem Reetdach-Eichenfachwerkhaus + mit mod. rustikalem Wohnkomfort, Do-isolierte Außenwände, sichtbares Innenfachwerk, Holzbalkendecke + Trittschallschutz, Thermo-isol. Holz-Sprossenfenster für Licht + Sonne in allen Wohnzimmern, Bausubstanz: unter konsequenter Verwendung absolut schadstofffreier Baumaterialien…!Außenbereiche: gr. Do-Garagengebäude- inkl. Werkstatt, 2 sep. Carports, Pool, (Teichanlage), gr. Ital.-Wohnpavillon, (beheizbar) zentral in parkartigem Garten, + gr. Schuppenanlage;Zustand: Erbaut im Jahr 1992, letzte Modernisierung 2015,Heizung: neue Gas-Brennwert-Zentral-Heizung für ganzes Haus, sep. je DHH,Internet + Tel. + TV: mod. Glasfaser-Anschluß ca. 5 GB/sec.,Kaltmiete: 870,00 € ohne Nebenkosten,...Nebenkost.: 178,00 €/mtl.; Heizung: 152,00 €/mtl.; Ges.: 330,00 €/mtl.Miete warm, ohne Optionen: 1.200,00 €/mtl. Heizung+ WW enthaltenKaution: 2.610,00 €Verfügbar ab: 01. März 2025Zusätzliche Optionen + Alternativen:..mit separatem Mietvertrag.OPTION:...Do-Garage: =160,00 €/mtl. mit 2 großzügigen PKW- Stellplätzen + gr. Bodenraum,.. inkl. kompl. Werkstatteinrichtungen, mit allen mech.+ elektr. Werkzeugen, inkl. gr. Rasen-Aufsitzmäher + Zubehör, inkl. weiteren mech.-/ , elektr. / + Kraftstoff angetriebenen Gartenbearbeitungsgeräten,inkl. kostenlose Nutzung ital. Wohnpavillon + -) Schuppenanlage, +-) 2 offene Carports, + ggf. Teil der Obsternte: >> Randbedingung: = Verpflichtung zur Gartenpflege wie in Mietvertrag vereinbart!Gesamtmiete: 1.360,00 €/mtl., mit Option + Allein-Nutzung Garage inkl. allem vorhandenen Inventar + Zubehör!ACHTUNG: weitere Details per ausführlichem "Exposé " auf separater Anfrage per E-Mail,