Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen ausgestatteten Wohnbereich mit stilvollem Mobiliar. EBK (inkl. SIEMENS Herd/Backofen samt Microwellenfunktion, Geschirrspüler) Elektrogeräte (Fernseher, Staubsauger, AEG Waschtrockner) Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne mit Duschsystem (Rainshower), integriertes Radio, LED Deckenleuchten Dimmbare LED-Deckenleuchte im Wohnbereich Die Wohnung steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 105,70 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix, Bj. 1933, D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne eine Mieterselbstauskunft bei uns an oder laden Sie diese direkt hier in der Anzeige herunter. Sobald uns die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie Ihre positive Schufa-Auskunft vorliegt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Aufgrund der innenstadtnahen Lage (ca. 5 km) und der Nähe zum Stadtpark (ca. 3,5 km) ist dieser Stadtteil äußerst begehrt. Der Bahnhof Hamburg-Barmbek (S1; S11; U3) ist der Knotenpunkt im Hamburger Schnellbahnnetz und ist fußläufig in 850 m zu erreichen. Weiterhin bestehen gute Verkehrsverbindungen durch Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten werden im Stadtteil angeboten. Das längste Shopping-Center Hamburgs, die Hamburger Meile, liegt 2,1 km entfernt. Sonstiges Rufen Sie uns an unter der Tel.-Nr. 04770-335 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@immo-kruse.de. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 105.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2026-02-26 Baujahr: 1933 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12016-N