Beschreibung

++ Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor. ++Verfügbar ab 01.06.2025, ggf. ab 15.05.2025Wohnung:Die Wohnung liegt im 1. OG (Hochparterre), ist ca. 80 m² groß, lichtdurchflutet und besteht aus drei Zimmern. Durch die Diele gelangt man in das Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man zu den zwei weiteren Zimmern. Diese eignen sich als Schlaf- und Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der große Westbalkon (15 m²) zu erreichen, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat. Durch die Ausrichtung nach Westen kann man die Nachmittagssonne genießen.Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Platz für einen Frühstückstisch. Waschmaschinen- und Spülmaschinenanschluss sind vorhanden. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Rest der Wohnung liegt Stäbchenparkett. Ein Kellerstauraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Gute Parkmöglichkeiten.Lage:Die Wohnung liegt im grünen Vorort Groß Flottbek im Westen Hamburgs. Der Jenischpark, die Elbe und die Autobahn sind mit dem Auto in 5 min zu erreichen. Busstationen und der Bahnhof Othmarschen sind zu Fuß in gut 5 min zu erreichen. Die Lage zeichnet sich des Weiteren durch viele Einkaufsmöglichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken, Banken etc. liegen in unmittelbarer Umgebung.Kosten:Die Kaltmiete beträgt 1.560,- EUR. Die Heizungsvorauszahlungen belaufen sich auf zurzeit 110,- EUR und sind mit der Miete an den Vermieter zu zahlen. Über die Heizkosten wird jährlich abgerechnet. Strom- und Wasserlieferungsverträge sind vom Mieter jeweils mit den örtlichen Versorgern abzuschließen. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter zu zahlen. Weitere Neben- und Betriebskosten sind in der Miete enthalten.Baujahr 1960Energieträger der Heizung: ErdgasEnergiebedarfs- und VerbrauchsausweisBerechneter Energiebedarf zwischen 179,8 kWh/m²Das Gebäude ist von außen isoliert und das gesamte Dach wurde im Jahr 2019 erneuert und von innen isoliert.- Die Wohnung wird nicht zum Kauf angeboten. Anfragen diesbezüglich werden nicht beantwortet.- Keine WGs.- Keine Haustiere.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor.