Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Öjendorf besticht durch eine kluge Raumaufteilung und eine wunderbare West-Balkonlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, sodass sie sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug eignet.

Die Wohnanlage aus dem Jahr 1966 präsentiert sich in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade und wird regelmäßig instandgehalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Ausstattung & Highlights
Helle Räume & West-Balkon: Die große Fensterfront sorgt für eine optimale Belichtung, der Balkon lädt zu entspannten Abenden mit Blick auf die Gartenanlage ein.

Offene Pantryküche: Voll ausgestattet mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und ausreichend Stauraum.
Modernes Duschbad: Hell gefliest, mit Duschkabine, Waschbecken und WC.
Praktischer Grundriss: Dank durchdachter Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für zwei Personen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockenkeller stehen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1993), das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Achtung, Erbpacht!
Laufzeit bis 30.06.2060.
Erbbauzins: 50 EUR monatlich.
Wohngeld: 249 EUR (davon 207 EUR umlagefächig). Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Hamburg-Öjendorf, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: EKZ „Billstedt-Center“, Wochenmarkt und diverse kleine Geschäfte sind schnell erreichbar.
Bildung & Freizeit: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Natur & Erholung:
Der Öjendorfer Park mit seinem See und die Grünflächen am Jenfelder Bach bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die A1 und A24, U-Bahn fußläufig erreichbar, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Weitere Informationen Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Nur Anfragen mit vollständigen Angaben, werden bearbeitet.