Beschreibung

Diese großzügige und helle Einliegerwohnung mit drei Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Dachgeschosswohnung zu überzeugen! Ausstattung: •Einbauküche •Zwei vielseitig nutzbare Räume (Schlafzimmer/ Büro). •Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. •Abstellraum •Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze direkt am Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in Stade-Bützfleth, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Stade. Bützfleth bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Stade ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die Nähe zur Elbe und das naturnahe Umfeld eignet sich die Lage ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die B73 sowie die Nähe zur A26 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2022 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 29.09.2020 bis 29.09.2030 Endenergieverbrauch: 120,00 kWh/(m²·a) Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.