Beschreibung

Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen! Diese Doppelhaushälfte (BJ 2018) befindet sich in dem Ortsteil Helmste in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Die Haushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die L-förmige Küchenzeile mit eingebautem Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Geschirrspüler werden mitvermietet. Ein charmantes Extra bietet die separate Speisekammer direkt gegenüber der Küchenzeile, welche weiteren Stauraum bietet. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische. Im OG befinden sich insgesamt 3 ähnlich große Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) und ein in heller Farbe gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschkabine . Die Doppelhaushälfte verfügt u. A. über elektrische Außenrollläden, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung, 3fach-Fensterverglasung, Fußbodenheizung u.v.m.. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Lichteinfall. Alle Räume sind schön hell und wirken auch aufgrund der Material- und Farbauswahl der verarbeiteten Bauelemente großzügig und modern. Darüber hinaus dürfen sich die neuen Bewohner über einen Carport und einen weiteren KFZ-Stellplatz, einen nützlichen Gartenschuppen sowie Terrasse und Garten mit südlicher Ausrichtung freuen. Lage: Der Deinster Ortsteil Helmste befindet sich in der Samtgemeinde Fredenbeck. Innerhalb von nur wenigen Autominuten erreichen Sie die S-Bahnanbindung in Horneburg, die direkt zum Hamburger Hauptbahnhof führt. Der angrenzende Rüstjer Forst ist bei Naturliebhabern ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ort selbst ist in den letzten Jahren mit seinen Einwohnern gewachsen. Gerade Familien mit Kindern fühlen sich in diesem ruhigen, idyllischen Ort mit seinen ländlichen Vorzügen gut aufgehoben. Es werden Freizeitaktivitäten angeboten und vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie einen Wald-Kindergarten. Im benachbarten Deinste befindet sich ein auch überregional bekannter Golfplatz, eine Sparkassenfiliale, ein Bäcker, die beliebten Angelteiche des "Gut Deinster Mühle"; Hofläden uvm.. Der ca. 10 Autominuten entfernte Ort Fredenbeck verfügt über eine große Infrastruktur. Hier findet sich nahezu alles, was für das tägliche Leben benötigt wird (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Schulen, Vereine, etc. ) Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiebedarf: 33,5 kWh/(m²·a), Klasse A; Wesentlicher Energieträger: Erdgas Verträge für die Belieferung mit Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter selbst mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abzuschließen. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 48 Monaten ab Mietbeginn vereinbart. Der Vermieter wünscht Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Haustiere sind nach Absprache ggfl. erlaubt. Diese Doppelhaushälfte ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei.