Beschreibung

Das moderne Ärztehaus stellt eine exzellente Gesundheitsimmobilie dar und eignet sich hervorragend für medizinische sowie medizinnahe Mieter. Mit einer Gesamtmietfläche von 1.371,28 m², aufgeteilt auf sechs individuelle Einheiten zwischen 25 m² und 554 m², bietet das Objekt die ideale Grundlage für Ärzte und Dienstleister im Gesundheitswesen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Umgebung legen.

Erbaut im Jahr 1989, überzeugt das Gebäude durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand, was es zu einer langfristig wertbeständigen und attraktiven Investition macht. Von den sechs Einheiten sind derzeit fünf vermietet an renommierte, gut etablierte Mieter aus verschiedenen medizinischen Bereichen: eine Apotheke, Augenärzte, ein Sanitätszubehörladen, ein Schlaf-Atem-Zentrum sowie eine podologische Fußpflegepraxis. Diese Mieter sorgen nicht nur für eine stabile Einnahmequelle, sondern erhöhen auch die Attraktivität des Ärztehauses für weitere Fachrichtungen und Patienten.

Eine zusätzliche Fläche steht derzeit zur Vermietung und bietet Raum für weitere medizinische Fachrichtungen oder ergänzende Dienstleistungen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der eine barrierefreie Zugänglichkeit für alle Altersgruppen gewährleistet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wobei die Kellerräume als Lagerflächen vermietet sind und zusätzliches Einkommen generieren.

Mit insgesamt 32 Stellplätzen auf dem Grundstück bietet das Objekt ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie deren Kunden und Patienten, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Funktionalität und zentraler Lage macht das Ärztehaus zu einer erstklassigen Wahl für Investoren und Mieter im Gesundheitsbereich. Lage Das Ärztehaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage an einer stark frequentierten Straße in Lüneburg. Diese prominente Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mieter. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto ist das Objekt aufgrund der zentralen Lage optimal erreichbar. Die Kombination aus medizinischer Ausrichtung und verkehrsgünstiger Lage macht dieses Ärztehaus zu einer idealen Immobilie für langfristige Mieter und Investoren. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

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