Beschreibung

5-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem Garten in zentraler Lage von Rotenburg – ab sofort zu vermietenDie Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², aufgeteilt in fünf Zimmer (siehe Grundriss). Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,5 Meter. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und liegt in unmittelbarer Nähe zur Rotenburger Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.Zur Wohnung gehört ein Garten, der ausschließlich von den Mietern dieser Einheit genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt über die Terrassentür von Zimmer 2 oder über das Gartentor an der Hofauffahrt.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Hofeinfahrt.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette sowie ein separates Gäste-WC.Die vorhandene Einbauküche kann genutzt werden (siehe Bilder).Falls die Mieter eine eigene Küche einbauen möchten, ist dies nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Andernfalls werden noch die Arbeitsplatten erneuert und der Schrank mit dem Kühlschrank durch eine neue Kühl-Gefrierkombination ersetzt.Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Keller.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Buderus-Gasheizung, die Ende 2024 im Keller installiert wurde. Diese versorgt sowohl diese Wohnung als auch die Wohnung im ersten Obergeschoss mit Heizungswärme und Warmwasser.Es werden noch sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.Baujahr des Hauses gemäß Energieausweis: 1910. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; wesentliche Energieträger: Gas, Energiebedarf: 212 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: G