Beschreibung

Kaltmiete: 2.300€Wir suchen möglichst langfristige Mieter für unser derzeit noch selbstgenutztes Haus - Einzug ab April 2025 möglich.230 m2 Wohnfläche999 m2 Grundstücksfläche6 ZimmerHelle, offene Wohnküche2 Bäder1 GästebadVollunterkellertPlatz für 3 KFZ auf dem Grundstück vorhandenSofort einziehen und wohlfühlen in überdurchschnittlich großen, lichtdurchfluteten Räumen - Schluss mit beengter Dunkelheit!6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gästebad, offene Wohnküche und Vollkeller - hier wohnen Sie ruhig, aber mit sehr guter Infrastruktur und perfekter Anbindung an Hamburg (U-Bahn-Haltestelle nur 2km entfernt).Energieeffizienzklasse C gem. altuellem EnergiebedarfsausweisDas 1975 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und zeigt sich daher heute in einem gepflegten und modernen Zustand.SackgassenlageGarten auf mehreren Ebenen rund ums HausDas Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss die große, offene Wohnküche mit Einbauküche, Tresen und direktem Zugang auf Ihre Sonnenterrasse sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Fensterfront und Blick ins Grüne. Das Gäste-WC und ein großer Büroraum sind direkt von der Eingangsdiele aus zugänglich - arbeiten zu Hause inkl. Kundschaft empfangen ist also ohne Störung der Familie möglich. ODER: Sie stellen Ihren Kindern einen eigenen Bereich zur Verfügung! Denn an das Büro schließt sich ein weiterer Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer und einem barrierefreien, großen Bad mit Dusche an.Im Obergeschoss finden Sie drei weitere helle Zimmer vor; das Bad mit extra großer Wanne und Fußbodenheizung beschließt das Angebot auf dieser Etage.Im weiß gefliesten Vollkeller befinden sich neben der 2022/23 erneuerten Heizungsanlage (Gas in Kombination mit Luft-Wärme-Pumpe) mehrere Räume, die jede Menge Abstellfläche und Möglichkeiten, z.B. als Weinkeller oder Werkstatt, bieten. Hier befindet sich ebenfalls die Waschküche. Das Highlight auf dieser Etage ist jedoch der große Partyraum mit Bar, der über die Kelleraußentreppe auch einen Zugang in den Garten hat.Im Außenbereich finden Sie eine große Südterrasse, eine kleine Sonnenuntergangsterrasse und einen Garten auf zwei Ebenen. Neben der Garage findet sich auf der Auffahrt noch Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.Das Dach, ausgestattet mit Frankfurter Pfannen, wurde 2023 professionell gereinigt und neu beschichtet.Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zzgl. Keller, Garage und Dachboden auf einem Grundstück mit einer Größe von 999 m².