Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² liegt am ruhigen Stadtrand von Lübeck in Niederbüssau und bietet eine praktische Wohnlösung - auch als WG. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen unbeheizten Wintergarten ergänzt, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer wurden 2024 erneuert. Hinter der Wohnung befindet sich ein kleines Gartenstück, das mit einem kleinen Umweg über den Wintergarten oder die Haustür erreichbar ist.Die Einbauküche ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Ceranfeld, einem Ofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Wichtig zu beachten: Während die Spülmaschine läuft, kann in der Küche kein heißes Wasser genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Waschbecken, während die separate Toilette mit eigenem Waschbecken ausschließlich über einen Kaltwasseranschluss verfügt. Die Warmwasserversorgung in der gesamten Wohnung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung über Gas. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche zur Verfügung.Der Anbau stammt aus den 70er Jahren und bietet eine gepflegte Ausstattung. In nächster Zeit sind Modernisierungen geplant, daher wäre es wünschenswert, wenn der Mieter bereit ist, Handwerker-Termine abzusprechen - dieses Jahr sind die Erneuerungen der Fenster im Badezimmer und Toilette vorgesehen.Das größere Zimmer sowie der Flur befindet sich momentan in einer kleinen Renovierung, Fotos folgen.