Beschreibung

Diese helle und charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 52 m² viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 6-Parteienhaus, aus dem Baujahr 1986 im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, genau an der Grenze zu Wellingsbüttel.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das offene und helle Wohnzimmer, das Sie über ein paar Stufen erreichen, bietet einen Kaminanschluß, sodass gemütlichen Abenden am Kamin nichts im Wege steht.

Das kleine Schlafzimmer bietet Platz für einen Schrank sowie ein Bett.

Die Wohnung verfügt aktuell über ein Wannenbad und bietet Ihnen
die Möglichkeit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu
gestalten. Die Küche besticht durch einen wunderbaren Blick ins
Grüne. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den
Balkon. Jeder Raum ist mit Holzfenstern ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der
weiteren Stauraum bietet und so für noch mehr Platz
sorgt. Ferner gibt es einen Tiefgaragenstellplatz im Haus, der von außen erreichbar ist. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine Wohnung mit viel Potenzial suchen und sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung viel Potenzial!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Diese charmante Dachgeschoßwohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld, in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Hier leben Sie im Grünen und dennoch Citynah - mit hervorragender Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt sowie die Bushaltestelle mit mehreren Linien. Diese bieten Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur S-Bahn-Station Wellingsbüttel und der neu geplanten U5-Station Bramfeld.


Am nahegelegenen Bramfelder Dorfplatz finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Auch das in 15 Minuten erreichbare Alstertal Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, mit seinen über 200 hochwertigen, namenhaften Mode- und Fachhändlern stellt eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt dar.

Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 25 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Auch für kulinarische Genüsse ist fußläufig gesorgt. Sie haben die Wahl zwischen zwei hervorragenden italienischen Restaurants. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen