Beschreibung

Uni- / TH-Nähe:3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, befristet bis Ende Februar 2026, mit EBK und Duschbad in der ElswigstraßeDie Wohnung wird frei zum: 1. April 2025 -> Einzug voraussichtlich auch schon zum 16.03.2025 möglich.ACHTUNG:Die Wohnung ist befristet bis zum 28.02.2026. Danach sind dann umfangreiche Dachumbauten geplant, wobei die Wohnung ebenfalls umfassend umgebaut wird und dadurch nicht mehr bewohnt werden kann.Folgende Möbel können vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden: Couch + Couchtisch + TV-KommodeMiete zzgl. NK: 690,00 €Betriebskosten: 120,00 €Heizkosten: 130,00 €Kaution (3 Kaltmieten): 2.070,00 €Wohnfläche: ca. 69,00 m²Zimmer (gesamt): 3Baujahr des Hauses: 1964Baujahr der Wohnung: 2012Stockwerk: DachgeschossAdresse: Elswigstraße 49 aAusstattung:- Einbauküche mit Ceranherd, Dunsthaube und Kühlschrank- Duschbad mit Fenster- Abstellraum- Ausstellfenster (Cabrio) nach Westen- Vinyl-Parkett in den Wohnräumen, Küche und Flur, Bad gefliest- Kellerraum- Trockenraum- Warmwasser über Zentralheizung- Waschmaschinen-Anschluss im Bad- Geschirrspülmaschine kann in der Küche angeschlossen werden- Glasfaser bis in die Wohnung nur über Stadtwerke Lübeck möglich, alle anderen Anbieter laufen über Kupferkabel- KabelfernsehenEnergie-Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert (Warmwasser ist enthalten): 116 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: DEnergieträger: Öl-ZentralheizungBaujahr Haus: 1964Baujahr Heizungsanlage: 2005Sonstiges:- Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 60,00 €- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort- Öffentlicher Nah-Verkehr (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar- Keine Hunde möglich!Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.