Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Fabriciusstraße – Ideale Kapitalanlage!Objektart: Eigentumswohnung (vermietet)Wohnfläche: 62,55 m²Zimmeranzahl: 3Stockwerk: 1. OGBaujahr: 1952Baujahr Wärmeerzeuger: 2000Heizung : GasEnergieausweis : vorhandenEnergiekennwert : 347,4 kWh/Mieteinnahmen (Kaltmiete): 875 € / MonatHausgeld: 375 € / MonatKaufpreis: 263.000 €Beschreibung:Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Fabriciusstraße , Hamburg, bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger! Dank der guten Infrastruktur, einer stabilen Mietrendite und einer langfristigen Vermietung stellt die Immobilie eine sichere Investition dar.Highlights:✔ Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss✔ Langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen garantiert✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft✔ Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert✔ Kellerabteil und Stellplatz inklusive✔ Öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbarLage:Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Bramfeld, nahe dem Stadtpark und mit idealer Anbindung an Bus- und Bahnlinien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.Besichtigung & Kontakt:Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Absprache möglich sind. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.⚠ Privatverkauf – Keine Makleranfragen erwünscht!