Beschreibung

Zur Vermietung steht eine tolle 100 m² große 2 Zimmer Wohnung in einem charmanten Gebäude in Hamburg-Lohbrügge.Man erreicht die Wohnung im Hochparterre durchs geräumige Treppenhaus oder den Aufzug. Rechts vom Flur liegt Badezimmer, dieses verfügt über eine moderne Dusche und einen großen Waschtisch. Angrenzend liegt das großzügige helle Wohnzimmer über das man auch den sonnigen Balkon betritt.Vom Flur geht auch die voll ausgestatte Küche ab. Der praktische Abstellraum bietet genug Platz für Vorräte.Vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer hat man ebenfalls die Möglichkeit den Balkon zu betreten.Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, die über Strom betrieben wird. Die Stromkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.Aktuell liegt im Wohn- & Schlafzimmer noch kein Bodenbelag.Die Eigentümer würden nach Absprache mit dem neuen Mieter den neuen Bodenbelag verlegen lassen.Ein Kellerraum gehört auch noch zum Mietobjekt.Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 78 kWh / (m²a)Baujahr Wärmeerzeuger: 1981Wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix (Etagenheizung)Gültig bis 02.12.2030Verfügbarkeit: Nach AbspracheMietkaution: Die Kaution beträgt 3 MonatskaltmietenLage:Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf. Mit rund 41.000 Einwohnern ist Lohbrügge der einwohnerstärkste Stadtteil des ansonsten eher ländlichen Bezirks, bietet aber auch großzügige Naturflächen wie die Boberger Düne.Durch die Bundesstraße 5 und die A25 ist er mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen und einer S-Bahn-Station in direkter Nähe. Fußläufig befindet sich ein großes Einkaufzentrum, Cafés, Bäckereien, kleinere Läden für den täglichen Bedarf und eine Tankstelle. In geringer Entfernung liegen mehrere Schulen.Auch viele weitere Freizeitmöglichkeiten können durch den Vfl Lohbrügge, die TSG Bergedorf oder den Segelflugplatz genutzt werden. Sowohl mehrere Ärzte, als auch das Boberger Krankenhaus befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung.Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungtermin.Irrtümer und Änderungen vorbehalten.