Beschreibung

Exklusive 160 m² Luxuswohnung mit Dachterrasse – Ideal für bis zu drei PersonenDiese außergewöhnliche Luxuswohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauvilla. Alles wurde modernisiert – alte Elemente entfernt, neue hochwertige Ausstattung integriert.Wichtige Hinweise✔ Maximal für drei Personen geeignet (aufgrund des Grundrisses)✔ Haustiere sind nicht erlaubt✔ Großzügiges Duschbad mit Bodenablauf (keine Badewanne)Stilvoll & Hochwertig MöbliertDie lichtdurchflutete 160 m² Wohnung überzeugt durch ein bewusst minimalistisches Design mit exklusiver Ausstattung:WohnbereichHochwertige Designer-Einrichtung, darunter:• Exklusive Sofagarnitur (5.000 €)• Lack-Sideboard (2.500 €)• Sechs Designerstühle• Großer EsstischArbeitszimmerPerfekt für das Homeoffice:• Zwei große, weiße Designerschreibtische• Mehrere geräumige IKEA-RegaleSchlafzimmerZwei Schlafzimmer mit:• Jeweils einem Doppelbett• Geräumigem IKEA-KleiderschrankSonnige 50 m² Dachterrasse – Uneinsehbar & mit viel PotenzialDie großzügige Terrasse bietet maximale Privatsphäre und sonnige Stunden. Im Sommer bis 21:30 Uhr. Aktuell winterbedingt in neutralem Zustand, aber ein Paradies für Hobbygärtner mit viel Gestaltungsspielraum.Ausstattung & Highlights• Wohn-, Ess- & Küchenbereich: Großzügige 70 m² mit fast 3 m Deckenhöhe• Bodenbelag: Edle Echtholzdielen in allen Räumen• Designerküche (40.000 €): Mattweiße Fronten & modernste Geräte• Technik:✓ 60- und 70-Zoll-TV✓ Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern✓ Schallschutzfenster für absolute Ruhe✓ 250 Mbit Internetanschluss inkl. Telefon• Büro: 25 m² mit zwei vollwertigen Arbeitsplätzen• Parken: Stellplatz direkt am Haus inklusive• Voll ausgestattet: Geschirr, Gläser, Kaffeeautomat – auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werdenLage & Erreichbarkeit✈ Flughafen Hamburg: ca. 35 MinutenLübeck: ca. 40 MinutenTimmendorfer Strand: ca. 45 MinutenVerfügbarkeitDie Wohnung war zuletzt zwei Jahre vermietet, da die bisherigen Mieter ins Ausland zurückkehren. Einzug nach Absprache möglich, voraussichtlich ab Juni 2025.Fotos auf Anfrage verfügbar