Beschreibung

Ab dem 1. März 2025 steht diese frisch sanierte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung in der Emil-Janßen-Straße, zur Vermietung.Auf ca. 64,74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine Ausstattung mit Einbauküche, Dielenboden und einer kleinen Loggia. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Preisübersicht: • Nettokaltmiete: 1.200,00 € • Heizkostenvorauszahlung: 220,00 € • Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € • Warmmiete: 1.520,00 € • Kaution: 3.600,00 €Lage:Die Emil-Janßen-Straße liegt im Herzen des Stadtteils Barmbek-Nord in Hamburg. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Straße durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, da sie in einer verkehrsberuhigten Zone endet. Die nahegelegene Fuhlsbüttler Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Für Naturliebhaber ist der Hamburger Stadtpark nur etwa 10 Gehminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station “Alte Wöhr” als auch die U-Bahn-Station “Barmbek” sind in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist.Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung einesBesichtigungstermins.Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der hohen Anzahl an Interessenten nicht allen persönlich abgesagt werden kann.