Beschreibung

Wir suchen zuverlässige Nachmieter für unsere 3-Zimmer Altbau-Wohnung im Wilhelmsburg. Sie kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden, wahlweise ab dem 01.04.2025. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist durch ihren Grundriss WG-geeignet. Jedes Zimmer bietet einen eigenen Zugang zum Flur. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil. Besonders charmant sind die hohen Decken, sowie Stuckverzierungen in den ersten beiden Zimmern.Die Tapete im Flur wurde aufgrund eines Wasserschadens von der Hausverwaltung entfernt. Der Wasserschaden wurden bereits behoben, und die Wand getrocknet. Seitens der Hausverwaltung melden sich aber hier noch Maler um die Tapete zu erneuern.Ablöse von 700€ für Kühlschrank und Spülmaschine.MIETKOSTEN696€ kaltBetriebskosten 153€Heizkosten 87€Warmmiete insgesamt: 936,53€LAGEDie Wohnung befindet sich nahe dem Stübenplatz. 5 Gehminuten von der Veringstraße entfernt. Dort befinden sich zahlreiche schöne Cafés und Restaurants. Tur Tur, Kaffeliebe sowie die Honigfabrik sind auch nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und wunderschön am Kanal gelegen. Die Nachbarschaft ist richtig schön ruhig gelegen.EINKAUFSMÖGLICHKEITENsind zahlreich vorhanden: 7 Min zu Aldi, 5 Min zu Budni, 10 Min zu Edeka und LidlÖPNV5 Min zur Bushaltestelle Mannesalle Richtung S-Bahn-Station Veddel oder 2 Minuten zur Bushaltestelle Stübenplatz und von dort zur S-Bahn-Station Wilhelmsburg.Mit dem Fahrrad ist man durch den Elbtunnel in 20 Min an den Landungsbrücken.WICHTIGHintergrund ist, dass wir kurzfristig ausziehen und unserer Mietverwaltung gerne direkt geeignete Nachmieter empfehlen möchten.Bitte ausschließlich Bewerber*innen mit positiver SCHUFA Auskunft und Gehaltsnachweisen bzw einer entsprechenden Bürgschaft.Bitte schickt eine aussagekräftige Bewerbung (monatliches Haushaltseinkommen, was ihr beruflich macht, ob ihr studiert, einfach ein paar Sätze zu euch) ausschließlich an die Mailadresse im Bild.Wir werden dann ein paar Leute zu einer Besichtigung einladen.