Beschreibung

Die vermietete, helle, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung liegt direkt auf den Dächern des Altländer Marktes und ist somit ideal gelegen. Sie befindet sich in der ersten Etage und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sport- und Freizeitmöglichkeiten...sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind ausreichend am Objekt vorhanden.Die gut vermietete Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Der Boden wurde einheitlich mit einem freundlichen Buchelaminat ausgelegt.Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Aufgrund seines super Schnitts bietet er viel Staufläche, so dass ein Einauschrank und eine Garderobe Platz finden können.Das Wohnzimmer mit integrierter Küche zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und -geräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank) ausgestattet.Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus kann man den großen Balkon betreten.Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Dieses wurde 2021 modernisiert und zusätzlich mit einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet.Ferner gehört eine Parzelle auf dem Dachboden dazu und es gibt einen Fahrradraum, der Platz für`s Fahrrad bietet als auch einen Wäschetrockenraum, der genutzt werden kann.Endenergieverbrauch 76 kWh/(m2a)Die Instandsetzungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt gesamt ca. € 200.000.-Netto/kalt Miete € 495,-; Warmmiete € 603,--Hausgeld € 220.-Makler-Anfragen sind nicht erwünscht!