Beschreibung

Objektbeschreibung Kurzinformation B-Plan Nr.37 Kisdorf, An de Loh - Projekt 261 - Nur eine Wohneinheit pro Gebäude - Max. 30% Bebauung vom Grundstück mit Gebäude + Terrasse - Zzgl. Nebenanlagen + Zuwegungen max. 45 % Bebauung vom Grundstück - Hauptgebäude max. 200 m² Grundfläche - Eingeschossige Bauweise - Fertigfußboden max. 50 cm über nächstgelegenen Höhen Bezugspunkt - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 9m / Traufhöhe max. 4,5m - Geneigte Dächer 20° = Gebäudehöhe max. 7m - Dachneigung max. 45 ° - Dachflächen von Hauptbaukörpern in rot bis rotbraun, anthrazit bis schwarz und braun - Materialität Dach in Ton, Beton und Metall - Fassaden in Klinker, Holz, oder Putz - Garagen + Carports nur in der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig + Begrünung + max.20° Dachneigung - Obstwiese 1 Baum pro 100m² (wir stellen her, die Erwerber pflegen) - 2 kleinkronige Bäume gem. Pflanzliste pro Grundstück - Leitungsrecht für Grundstück 17,18,19 - Ausschluss von Nebenanlagen für Grundstück 9,15,16,17 im markierten Bereich - Zäune max.1,2 m Höhe und nur hinter Hecken / Hecken max. 1,5m - Mülltonne sind einzuhausen - Min. 2 Stellplätze für PKW - Mischverkehrsfläche (Spielstraße) mit öffentlichen Stellplätzen und Bäumen. - Wir erschließen (1. Ausbaustufe) mit Vorstreckung (Wasser, Strom, Telekommunikation, Abwasser) auf die Grundstücke. Erwerber setzen Übergabeschächte und führen diese in die Häuser ein. Nach Fertigstellung der Häuser erfolgt die Ausbaustufe 2 mit der fertigen Pflasterung und Bepflanzung etc. Vorstreckungen und Straßenlaternen können eventuell später noch nach Absprache verschoben werden. - Das Oberflächenwasser versickert auf dem Grundstück. Das Wasser von den Dächern wird an die Regenwasserleitung angeschlossen und ins Regenrückhaltebecken geleitet. Lagebeschreibung Haupt- und Realschule, Träger: Schulverband im Amt Kisdorf, ca. 600 Schüler, Volkshochschulen und Bildungseinrichtungen: private Musikschule Kisdorf, Volkshochschule im Amt Kisdorf e.V. Kulturelles: - Dorfhaus „Margarethenhoff", Träger-Verein Dorfhaus Kisdorf, Chorverein Kisdorf, Musikkapelle Kisdorf Öffentliche Einrichtungen: - Freiwillige Feuerwehr, Friedhof Kirchen: - Evangelisch-Lutherische Friedenskirche; Adventshaus der Siebenten-Tags-Adventisten Kaltenkirchen-Kisdorf Soziale Einrichtungen: - Alten- und Pflegeheim Schröter, Landjugendzentrum Alte Meierei, Deutscher Paritätischer Wohlfahrtsverband mit Mitgliedsorganisationen, DRK, Altenclub, Sozialverband Deutschland, Deutscher Kinderschutzbund Sehenswürdigkeiten: - Friedenskirche, Margarethenhoff Ausflugsziele: - Naturlehrpfad, Naherholungsgebiet Forst Endern, Kisdorfer Wohld Sportstätten: - Tennisplatz, Golfplatz, Sportplätze, Mehrzweckhalle, Wanderwege/Reitpfade Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/ Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de