Beschreibung

Bitte lese dir die Einzelheiten genau durch!Jede Anfrage, die ich unvollständig erhalte, werde ich aus Zeitgründen nicht beantworten können.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Die Wohnung gibt es ...mit großer Terrasse,Fußbodenheizung, Parkett,großem, hellen und trockenen Keller,praktischer Abstellkammer (f. d. WaMa) undsehr gut ausgestatteter Einbauküche.Die Küchennutzung mitsamt der elektr. Geräte ist in der Miete enthalten.Weitere Besonderheiten:- keine Staffelmiete- keine bindende Mietvertragslaufzeit- nur zwei Monatsmieten, kalt, als Kaution (1.200,-)- mit großem, stilvollen, äußerst praktischen Einbauschrank für einen Abstand von 700,- Euro (verbindliches Angebot meinerseits, und für dich, als nachfolgende Mieter*in bindend)- wird von privat vermietet (einem freundlichen und hilfsbereiten, älteren Ehepaar)- Haustiere n. Absprache, also zwar schon, aber vom Tier abhängig- sehr cooler, hilfsbereiter Hausmeister (selten!)- moderne, abschaltbare Klingel (mit Video!)- LageWarum ist die Lage klasse?- sehr nah am nächsten Supermarkt, einer Apotheke, Bäckereien, Bushaltestellen, Kulturzentren (Kulturwerkstatt und Fischhalle), Hafen- und Naherholungsgebiete, der Polizei, Tankstellen, dem Handelshof (f. Selbstständige & Gewerbetreibende), Ärzte, Restaurants, LBV/Standort Harburg- in ca. 12 Minuten zu Fuß in der Harburger City und zwei S-Bahnhaltestellen- ca. 30 Minuten via Bus zum nächsten Krankenhaus- sogar Clubs sind in Fußreichweite (Druckkammer,Stellwerk Hamburg, die „Lämmertwiete“)Das Angebot von attraktiven Cafés in der Nähe ist stark ausbaufähig, aber es gibt tatsächlich weiter entfernte Locations, die mit Altona, Schanze & Co. vergleichbar sind.Bedingungen:- Übernahme des Einbauschranks für den Abstand von 700,- Euro- kein Rauchen innerhalb der Wohnung!!- solvente und zahlungskräftige Mieter*in (Mindesteinkommen von 1.800,- Euro netto)- der Vermieter will keine Übergangsmieter*in, sondern ein langfristiges Mietverhältnis abschließen- nur für eine Person!Besichtigung:- vorraussichtlich am 22.02.25, tagsüber- ca. 30 Minuten Einzelbesichtigung für dich (d.h. keine Massen oder ein open house event)- der Vermieter ist während der Besichtigung anwesendWenn du interessierst bist, gebe bitte folgende Infos über dich an:- vollständiger Name- Handy-Nr. und e-mail-Adresse- Beruf (auch Selbstständige sind willkommen, sofern das monatliche Mindesteinkommen nachgewiesen werden kann)- dein Einkommen- welche Haustiere ziehen mit ein?- wann willst du einziehen?- übernimmst du den Kleiderschrank?- inwieweit bist du mit den Bedingungen einverstanden?Bitte bereite für die Besichtigung deine Unterlagen vor:- die letzten drei Gehaltsabrechnungen- bei noch nicht abgeschlossener Probezeit: den Arbeitsvertrag in Kopie- nur bei Selbstständigen: Einkommensbescheinigung des Steuerberaters- Schufa- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters (auch Vermieterbescheinigung genannt)- Selbstauskunft (Vorlagen bitte googeln)Wenn du mit deinem Auto einziehen willst:Einen Stellplatz gibt es exklusive. Für den vergünstigen Mietsatz von 83,80 Euro monatlich im benachbarten, video-überwachten Parkhaus (der Mietvertrag wird mit dem Parkhausbetreiber abgeschlossen).Es gibt im Viertel auch kostenlose Stellplätze, aber das ist recht kompliziert. Wenn du es einfacher und vor allem sicher haben willst, empfehle ich das Parkhaus.Übrigens habe ich nocheinmal Maß genommen, und bin auf 59,05 qm2 gekommen, die zum Wohnen zur Verfügung stehen. Im Vertrag sind ca. 54 qm2 angegeben, weil die Terrasse gesetzlich nur zu einem Viertel berücksichtigt wird.Letzter Hinweis:Bei Ein- und Auszug wird jeweils eine Pauschale von 50 Euro fällig - um ev. Schäden, die durch Mieterwechsel auf den allgemeinen Flächen entstehen, vorzubeugen.Wenn für dich etwas offen geblieben ist, frage gern nach! :-)(Foto 7 zeigt übrigens deine zukünftige Eingangstür im Treppenhaus)