Beschreibung

Objektbeschreibung Vier komfortable Eigentumswohnungen in einem eleganten, modernen Wohnhaus im gewachsenen Stadtteil Lüneburg-Oedeme stehen zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2019 nach dem KfW-55-Energiestandard fertiggestellt und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Zum Verkauf stehen zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils drei Zimmern sowie zwei Staffelgeschosswohnungen mit jeweils zwei Zimmern, die Wohnflächen zwischen ca. 74 m² und 96 m² bieten. Die Ausstattung umfasst moderne Fliesen- und Vinylböden, Einbauküchen, hochwertige Markenarmaturen, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Garten und ein separates Gäste-WC. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Großflächige Terrassen und Dachterrassen in Süd-West-Ausrichtung mit zusätzlichen Abstellräumen bieten in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Carports sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ausstattung Nettomieteinnahmen p. a.: 49.320,00 € Zusätzliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie nach Anfrage mit dem Exposé. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 6 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 856 m² Vermietbare Fläche: ca. 335,70 m² Lagebeschreibung Inmitten der Metropolregion Hamburg liegt die traditionsreiche Hansestadt Lüneburg. Nur 50 Minuten von Hamburg entfernt, hat sich Lüneburg mit seiner bewahrten Stadtstruktur und der Bebauung aus mehreren Jahrhunderten zu einem der nachgefragtesten Wohnorte entwickelt. Nicht weniger als 1300 Häuser sind denkmalgeschützt. Im Herzen der Stadt thront mit St. Johannis Lüneburgs ältestes Kirchenbauwerk, bedeutendes Beispiel der norddeutschen Backsteingotik, errichtet zwischen 1289 und 1470. Das Deutsche Salzmuseum dokumentiert den wirtschaftlichen Aufstieg Lüneburgs. Geschichte und Tradition sind hier allgegenwärtig, verbunden mit allen Vorzügen und Anforderungen an zeitgemäßes Leben. Theater, Kinos und Cafés bieten abwechslungsreiches Verweilen in der Stadt, neben einer Vielzahl tradierter Inhaber-geführter Fachgeschäfte finden sich diverse Einkaufszentren. Lüneburg verfügt über sämtliche Schulformen und ist mit der Leuphana sogar Universitätsstandort. Fachärzte und weitere medizinische Versorgung sind selbstverständlich. Und wer wirklich einmal aus Lüneburg hinaus möchte, findet mit dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide die perfekte Naherholungsmöglichkeit. Hamburg, die Elbe und die Ostsee sind per Bahn und Auto in jeweils kurzer Zeit erreichbar. Schön, wenn man zwischen all diesen Möglichkeiten des Erlebens einfach mal nach Hause kann. In die Soltauer Allee 20a, in Lüneburg-Oedeme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Garbers-Center (Edeka, Aldi, dm, Apotheke), das in nur drei Minuten fußläufig erreichbar ist. Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 252393