Beschreibung

ALLES MÖGLICH!- auch Teilerwerb!Charmantes Landhaus in Waldrandlage – Aufteilung in 4 Wohneinheiten – Für Anleger oder mehrere Generationen! Auch Teilerwerb möglichEntdecken Sie dieses einzigartige Landhaus im bayrischen Stil, das in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann und sich somit für Investoren und Familien eignet.Eingebettet in die malerische Landschaft bietet dieses Anwesen sowohl mit seiner direkten Waldrandlage mit traumhaftem Ausblick und der Nähe zum Rensinger See eine Wohlfühloase in ruhiger Lage.Trotz der ruhigen Waldrandlage sind der Ortskern von Kellinghusen mit zahlreichen Geschäften/Discountern für den täglichen Bedarf, einigen Ärzten sowie KiTa, Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialzweig selbst fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Highlights der Immobilie- Massivbau mit Vollkeller- über 500 m² Wohn-/Nutzfläche bereits vorhanden- ca. 1.650 m² großes Grundstück in Waldrandlage mit 2 Zufahrten- Holzfenster, im Erdgeschoss komplett mit elektrischen Rollläden- zus. Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Photovoltaikanlage von 2011 (ca. 250 – 300 Euro/monatliche Einnahmen für Einspeisung)- Keller in großen Teilen wohnlich nutzbar- Ausreichend Stellplätze vorhanden, weitere Erstellung gegeben- Baugrundstück in zweiter Baureihe mit eigener Zufahrt – für BungalowGeplante Aufteilung, ggfs. sind auch andere Teilungen nach Absprache möglichDieses Landhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular.Endenergieverbrauch: 131,1 kWh/(m2•a)Baujahr laut Energieausweis: 1992Wesentliche Energieträger: GasEffizienzklasse: EGültigkeit bis 18.07.2028Weitere Infos und Unterlagen bei einem Vor-Ort-Termin!Makleranfragen nicht erwünscht.