Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung steht ab sofort zum Kauf und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert mit einer jährlichen Kaltmiete von €16.200 p.a. eine zuverlässige Einnahmequelle.
Eine Mietanpassung auf € 19.440 p.a. ist im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten realisierbar und erhöht das Renditepotenzial. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Mollhagen, einem charmanten Dorf in der idyllischen Gemeinde Steinburg. Mollhagen ist der ländliche Zentralort im Gebiet Kreis Stormarn.
Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an umliegende Städte.

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Bargteheide und Bad Oldesloe, bequem per Schulbus erreichbar.
Freizeizaktivitäten:
Ob im Sportverein oder bei der freiwilligen Feuerwehr.
Verkehrsanbindung:
Bundesstraße B404 und Autobahn A1 schnell erreichbar, optimale Verbindung nach Hamburg in die Großstadt und nach Lübeck an die Ostsee.
. Regelmäßige Busverbindungen nach Trittau, Bargteheide und Bad Oldesloe.
. Radwanderweg auf der alten Bahntrasse zwischen Bad Oldesloe und Trittau für Freizeitaktivitäten.

Entwicklungspotenzial:
Geplante Infrastrukturprojekte wie ein neuer Supermarkt und verbesserte Radwege machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert