Beschreibung

Objektbeschreibung:Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehrgepflegten und kleinen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ca.63,8 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 2 Zimmer verteilen.Besonders einladend ist das großzügig geschnittene undlichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche.Die Küche ist mit einer in Ende 2019 eingebauten und sehrgepflegten weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt überdie üblichen Elektrogeräte einschließlich Geschirrspülmaschine.Das Bad ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eineBadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfallsvorhanden. Die zur Wohnung gehörende Terrassenflächenkönnen sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aber auch aus derKüche betreten werden. Die Fußböden sind mit Fliesen und einem gepflegten Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Ferner gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Stapelparksystem, der für zusätzlich 70 Euro/Mon. mit angemietet wird.Ausstattung:Die schön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich imHamburger Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten destäglichen Bedarfs sowie Restaurants sind fußläufig in nurwenigen Gehminuten erreichbar und finden sich im"Dorfzentrum“ mit der kleine Flaniermeile Frohmestraße sowiedem Wochenmarkt in der Wählingsallee. Die A7, die A23 sowie der Hamburger Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.Zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlicher Betätigung lädtdas Niendorfer Gehege ein, welches ebenfalls in nur wenigenGehminuten erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der neuerstellte Autobahndeckel auf der A7. Hier wurden zusätzlicheParkanlagen zum Verweilen geschaffen. Zudem ist das nach hinten ausgerichtete Haus sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde in 2019 neu Saniert. Türen und Fenster wurden neu lackiert, die Wände wurden neu gestrichen und es wurde eine neue weiße EBK samt Elektrogeräten installiert. Die Wohnung wird neu, weiß gestrichen an die neuen Mieter übergeben!Lage:Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hamburg Schnelsen.Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt esverschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafésund zwei Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und einePostannahmestelle erreichen Sie.Sonstiges:Es wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für 1 Jahr geschlossen, bei dem sich die Miete jährlich um 4% erhöht.Bitte geben Sie bei der Anfrage nach dieser Wohnung unbedingtIhre Telefonnummer mit an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wirAnfragen ohne die Angabe von Kontaktdaten nicht weiterbearbeiten können.