Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante und ausbaufähige Einfamilienhaus in Buxtehude bietet mit einer Wohnfläche von 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von 512 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, modernen Wohnsiedlung und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liebevolle Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die mit einer gut erhaltenen Einbauküche von Nolte ausgestattet ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen vorhandenen Schornstein die Installation eines gemütlichen Kamins ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen und einer komfortablen Fußbodenheizung versehen. Jalousien sind im gesamten Haus, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit warmem Korkfußboden versehen. Ein ausgebauter Dachboden mit zwei Fenstern und einem Heizkörper ist über eine Dachtreppenleiter zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, massiv überdachten Terrasse, einem gepflegten Rasen und einem Gartenhaus. Der Rasen wird mit Hilfe einer automatischen Sprenganlage bewässert. Die massive Doppelgarage verfügt über einen 2 Meter breiten Dachüberstand zur Terrassenseite sowie einen Zugang zu einer Sauna mit zusätzlichem WC und Dusche. Auch in der Sauna sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ausstattung 135 qm Wohnfläche 512 qm Grundstück 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Einbauküche von Nolte vorhandener Schornstein Abstellraum Dachboden als Lagerraum großer Garten Gäste WC Sauna Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 512 m² Lagebeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Buxtehude, einer charmanten Stadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Diese ruhige und familienfreundliche Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer idealen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Buxtehude ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit von Hamburg. Die attraktive Immobilie liegt in einer modernen Wohnsiedlung, die durch ihre gepflegten Grünanlagen und den geringen Durchgangsverkehr besticht. Hier können Kinder sicher spielen und Familien die Ruhe genießen. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die historische Altstadt von Buxtehude, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Geschäften, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Buxtehuder Bahnhof, von dem aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg und Stade bestehen, ist schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A26, was die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die mit kurzen Wegen erreichbar sind. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder und Wanderwege in der umliegenden Natur, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Else-Klindworth-Straße in Buxtehude verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit die ideale Umgebung für ein harmonisches und komfortables Familienleben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 16.10.2023 Gültig bis: 24.06.2034 Anbieter-Objekt-ID: 192