Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Rahlstedt anbieten zu dürfen.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das massiv errichtete Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.
Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca.115 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im unteren Bereich finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem Balkon.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Von der großen Diele gehen ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch, ein Badezimmer mit Wannenbad und eine Wohnküche mit allen erforderlichen Einbauten ab
Über eine optisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Von hier gelangen Sie über eine Monarch Treppe in den Spitzboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet Ein Ankleidezimmer sorgt für weiteren Komfort.
Das Badezimmer auf dieser Wohnebene ist gut geschnitten und verfügt über eine große Eckbadewanne.
Zudem steht ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Raum für Hobbies und Lagermöglichkeiten bietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 550,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage.
Die Wohneigentümergemeinschaft legt größten Wert auf eine kontinuierliche Instandhaltung der Wohnanlage. In jüngster Zeit wurden Investitionen in eine neue Heizungsanlage und Fenster getätigt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Lage Die angebotene Immobilie ist in Hamburg-Rahlstedt gelegen. Rahlstedt und der angrenzende Stadtteil Jenfeld erfreuen sich wegen ihrer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert immer größerer Beliebtheit. Im nahegelegenen Rahlstedt-Center finden Sie alles für den täglichen Bedarf und sogar noch vieles mehr. Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Mode - und Beautygeschäfte, den Wochenmarkt bis hin zur Gesundheitsfürsorge finden Sie alles. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
Eine Busstation befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt
So ersparen Sie sich lästige Fahrzeiten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A1 und A24 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Autominuten, während die Ostseebäder in etwa 40 Minuten zu erreichen sind.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich der nahegelegene Rahlstedter Volkspark, der Alsternebenfluss Wandse, die Grünanlage Liliencronpark und Hamburgs größtes Naturschutzgebiet Höltigbaum ideal für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten eignet. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister