Beschreibung

Zwei Wohnungen im 1.OG eines Neubaus mit Südausrichtung in Stade-Campe zu vermieten!Wohnung 3 (1.OG links)- 57,9 m2 WF- 955 € zzgl. Nebenkosten von 215 €Wohnung 4 (1.OG Mitte)- 58,7 m2 WF- 983 € zzgl. Nebenkosten von 221 €Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten..Bis Mitte Juni 2025 entstehen fußläufig zur Stader Innenstadt und zum Bahnhof sieben hochwertige Zweizimmer-Mietwohnungen in der Holtermannstraße 7.Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.Das Haus wird im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet und über eine Luftwärmepumpe mit Wärme versorgt. Eine PV-Dachanlage und eine passive Belüftungsanlage tragen zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei. Das Grundstück bietet sowohl Fahrrad- als auch PKW-Stellplätze.Zur Grundausstattung der Wohnungen gehören u.a. Fußbodenheizungen, Küchen mit Markenelektrogeräten (Bosch/Bauknecht), Duschbäder und Rollläden im Erdgeschoss.Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon sowie über einen eigenen Kellerraum.- Aufzug in alle Geschosse- barrierefrei- Einbauküche inkl. Kühlgefrierkombi, Induktionsherd, Abzugshaube,Geschirrspüler- Fußbodenheizung- Fußboden in Holzoptik- bodentiefe Fenster- Hauswirtschaftsraum- individueller Kellerraum- beheizt mit Luftwärmepumpe- PKW-Stellplätze (zzgl. 50€/Monat)- Fahrradstellplätze innen und außenWeitere Angaben:- 2 Jahre Mindestmietdauer- Staffelmiete- Objektzustand: neuLage:Die Lage in Stade-Campe ist zentral und ruhig.Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Mit der S5 oder dem Regionalexpress sind es ca. 1 Std zum Hamburger Hauptbahnhof.Die Auffahrt zur A26 ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.Ohne Maklerprovision - direkt vom Eigentümer !Mehr Informationen unter www.holtermannstrasse7.de